商業還能有何不同？從「理想之地·春熙集」中找到一絲答案

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舉報 2023-12-31

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從春熙集開業，看萬科商業如何打造與別不同的城市「理想之地」。

商業還能有何不同？這是文章標題里提出的一個問題。

在過去一年，行業內一直在探討打造「非標商業」的話題，這其實可以被視為一個積極的信號，從頭部商業地產集團到本地運營商，都在思考如何讓商業形態不一樣；而探討商業非標化的另一面，則是與消費市場、在地社區形成更近一步對話的過程：從真實需求出發，思考在地居民需要什么樣的空間形態、商業組合，以及從中散發的日常氛圍。

商業逐漸非標準化的過程，也是他們更深入本地社區，了解社區，從深度理解中不斷營造商業內容的過程。

最近，我們了解到萬科和中建在嘉定共同籌備已久的「 NEXUS理想之地」示范區逐步開放的計劃，其中首先亮相的，是以充滿煙火氣和生活靈感的「春熙集」。在被裝點成傣族風情的全新集合空間中，我們也看到了萬科商業在用切身行動回應「商業還能何以不同」。

在熙攘之間，

登上理想之地的春臺

來到 NEXUS理想之地·春熙集的空間內，我們感受到的是一個富有滇味的熱鬧市集畫面，這也是這份創新市集體驗服務中，首個為大家呈現的，是從西雙版納“空運投送”來的一座云南限定菜市場——探·傣寨云南市集。
在感受雨林特有的自然氣息與美食時，仿佛置身于東南亞地區的熱浪假期之中。各種當地以及東南亞隨性而原生態的街頭飲食文化集結于此，堆滿了熱氣騰騰的鍋物，也有叫不出名字的野菜和野果……

除了美食之外，還有諸如Atelier Changphel 山赴、BASAO、跳海這樣脫胎于城市的當代青年文化品牌……

這便是春熙集與公眾的初次見面。
一提到「春熙」，你很容易想到的是成都的市中心春熙路上熙熙攘攘的繁華景象，春熙集的命名靈感，確實來源于此。而更值得探究的，仍是這二字體現的另一種集市魅力。
老子曰：“熙來攘往，如登春臺。”
今天的大慈寺在宋代時就是成都重要的商業市集，人們從四面八方涌來，人與商品匯聚于此，熙熙攘攘地來來往往，宛如登上了春天的高臺一樣，熱鬧、喜慶、一派生機。
春熙集更像是萬科商業對未來社區打造時的美好夙愿，將這古老而持續富有生命力的商業場景植入到空間中，并作為首發產品面向都市人，無形中也為 NEXUS理想之地的產品定了基調：一個全新但依然富含人情味的空間，一個讓人回歸本真交互關系，構建真實鄰里場景的社區。

以市集為內核，春熙集在打造上也加入了不少當代的營造手法，例如可持續的建筑特性，這座近3000㎡的空間是一座近零能耗建筑，以鋼木為建筑結構，減碳量達40%；又配合市集希望實現大自然融入社區的理念，綠中庭中選取了不少南方物種的綠植，打造出植物與人共生的空間場景。

自然地，便帶出了春熙集的整體產品理念：以美食為核心的，以“從農場到餐桌”的多元餐飲體驗空間。

曾幾何時，去云南成了“躺平”的代名詞，總是打破常規的萬科團隊拒絕模板化的市集樣式，聯合餐飲品牌Bloom復刻了一座鮮活的原始熱帶雨林，為了營造出理想的生活場景，團隊決定將2000多公里外原汁原味的傣寨搬到家門口，還原出今天所看到的云南傣寨市集。
在理想之地·春熙集，你能看到獨具風格的椰寨，充滿山野風味的菜場，一個個街頭原生態小攤映入眼簾，游逛間那份自在的愜意感撲面而來，不用遠赴西雙版納，也能探究鄉野街頭與都市日常的味蕾平衡之道。

未來，這個由萬科商業打造，餐飲零售團隊Bloom參與運營的空間，將呈現更多的業態融合創新實驗，如“后廚前置、生鮮展示”等特色場景共創，讓居住在這里的人群體驗到美好生活的點滴。

在「十字路口」，

看見社區的未來生活場景

以春熙集為點，我們再來看看其所在的中建萬科理想之地，這是由萬科和中建共同建設的新型社區，位于嘉定新城，是該板塊核心區域的一塊自留地。
事實上，「 NEXUS理想之地」是萬科的《2049 未來城市（上海）探索計劃》下的首個落地項目，它的呈現，飽含了萬科對未來城市與商業理解的濃縮，也是對“人們回歸本真交互關系”的美好夙愿——關系、聯結、聯系。而這個夙愿，也被賦予在整個社區的建筑打造與社區運營之中。
△ 項目鳥瞰效果圖
而這個總占地面積15公頃，商業面積約3.5萬方的未來城市樣本，被放置在擁有龐大居住人口的嘉定新城，恰好是一次新城商業空間進化的實驗。
區別于傳統的新城綜合體打造， NEXUS理想之地更倡導的是市中心街巷之間那種密度適宜的游逛性，所以在效果圖中，我們很容易發現這里會利用“上店下廠”這樣的功能混合模式，讓不同空間模塊豎向混合形成人群互動，商業空間和口袋公園、街角廣場、拱廊、露臺等空間交織在一起，讓新城同樣能擁有街道馬路的煙火生活。

△ 效果圖
由此，我們再看向商業部分，理想之地的看點，一定不止于春熙集。
延續街巷場景的目標，為了在這片嘉定新熱土上打造更高濃度的精神領地， NEXUS理想之地啟用了「超級十字路口」理念，用四大公共建筑來打造四個不同的特色場景空間，這便包括了：
「新新所」：提供集展覽與商業功能于一體的未來展廳
△ 效果圖
「鼓浪館」：面向整個社區的，集文體綜合于一體，室內室外相結合的社區運動中心
△ 效果圖
「陶然薈」：面向全年齡層“健康與成長”的新型社區鄰里中心
△ 效果圖而又與「春熙集」一脈相承的是，這三個空間的命名靈感，同樣來自四個不同城市的地標：上海的上生·新所、廈門的鼓浪嶼、北京的陶然亭。
這四棟設計、功能都不同的小盒子，從內容風格，再到運營打造上，都將高度呈現不同的生活場景。而以超級十字路口為起點，便是萬科商業開啟“創新孵化中心”，邀請特色主理人，與之共創新物種空間——
春熙集便是一個率先推出的樣板，由萬科商業與Bloom團隊合力而成，后者是胡麻、SHAN、CUCURUCU等當代餐飲品牌背后的推動者，致力于打造現代人生活的全新多元餐飲體驗。

萬科商業提供創新孵化的舞臺，突破以往“招商租賃”模式，與類似Bloom這樣具有創新能力的新興團隊合作，這樣做的目的，自然就是根據未來城市樣本，社區需求，而打造出與別不同的空間產品，為社區所用。
我們也不妨期待其他三個空間，看會集結怎樣的主理人團隊，以及合力后的最終呈現。我也相信，這些創新孵化的落地，也會慢慢從 NEXUS理想之地走出去，植入在其他城市的項目中，以呈現不一樣的商業項目。

透過理想之地，

看萬科商業的創新永不止步

要從傳統思維跳脫出來，打造全然不同的新商業產品，絕非偶然。
NEXUS理想之地擅長將“驚喜”埋藏在各個角落，以超級十字路口為中心、四大建筑為核心，開展文化、藝術、休閑、社群等生活場景，連接人與城市、人與社區、人與人的活力關系，帶來富有人情味又充滿詩意的生活場域。
在這個充滿未來城市的樣板社區中，我們也能發現「社區商業」在未來的潛能——這必然是大城市構建未來城市商業的重要場景，回歸生活，從社區源點出發，與居民共建可持續的，富有長期主義的10分鐘生活圈。

同時這個具有前瞻性的計劃也展現了萬科整體的運營實力。此前萬科商置便聯動全上海項目、業界同行、產業嘉賓等，開展10小時8站不間斷的馬拉松式直播，并通過豐富的創意環節設置，多維展現項目優勢，以創新的運營思路，將產辦項目空間及品牌價值提升到新的高度。

商業正在回歸真實，回歸生活需求的源點。
在目前已有的概念和開業的春熙集產品中，我們其實已經能想象出人們生活在理想之地社區的畫面：

從家門出發到地鐵站上班，穿過家門口的公園、拱廊，經過不同商戶與親切問候……每天可以根據心情，組合出不同的行動路線；
周末在超級十字路口度過是個不錯的選擇，上午一家人和鄰居在鼓浪館體驗不同類型運動后，中午在春熙集里吃頓美食，下午與孩子或在陶然薈體驗自然教育，或在新新所觀看最新的國際大師名展…
這一切都在家門口實現，一切對于社區的情感聯結，都從社區肌理間，在相熟的鄰里關系中，在具有溫度的社區商業中，慢慢生長出來。

最后再次回應一下本文標題：商業何以不同？

當所有細節的考慮都從生活中出發，從地緣社區出發，讓人們回歸本真社交，一趟理想生活之旅，就此展開。

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