大型綜合體之外，海口的新商業如何貼近本地生活？
高興里用“本地風味+一線專業”的視角，推動著城市生活面貌。
海口，一個人口不足300萬的海島小城，陽光充足，氣候宜人，平均溫度保持在25度左右。
在游客眼里，海口常常是一個“中轉站”，人們來海南通常會在去三亞、萬寧等熱門城市前后，選擇留一天時間在海口，感受城市人文和地方美食。
海口確實也比較低調，但這個海南的省會城市這兩年也逐漸熱鬧起來。北方來的“候鳥族”變多，從一線城市歸來家鄉創業、工作的年輕人也越來越多。
△海口一景 ?筆者自攝
人一多，自然就有了新商業消費機會；那么，海島會需要什么樣的商業？
基于海南產業規劃的特殊性，這里隨處都是免稅購物城，理論上來說，海口并不缺一站式購物中心，但比起“逛街”和“買東西”，這里的人們（無論是游客還是本地人）似乎更喜歡用一種無負擔的消遣方式——在街上閑逛，或索性就在一家相識的店坐下來，和朋友說說閑話，或沉浸于手游之中。
作為濱海城市，海口是慵懶，自然的，每家店的開門時間幾乎都是隨性的，這些店鋪似乎都會不約而同地故意把開門時間盡量延后。當夜幕降臨時，海口的城市界面變得熱鬧起來，人群涌向街頭，海口市民一天生活的好戲，才剛剛上演。
但另一方面，這座小城里的公共空間、第三空間還不像一線城市這么密集。正因如此，商業的機會，隨著人口的流動而展開；有流動便有新增長，由此便帶來了新機會——符合島內島外年輕人喜好的新商業項目。
2022年11月底，我們就曾受上海半川（青年文化空間NOYA的操盤團隊）之邀來到海口參加當地的一個商業項目“高興里”的招商發布會。上個月，籌備一年的高興里如期開業，我再次來到這里，一掃在上海的焦灼與緊繃，哪怕天氣不似預期，也暫時逃離上海的冰凍天氣，換來了久違的閑適生活感。
在一線城市積累的能力，一起推動城市生活面貌。而高興里這樣用一線專業+本地生活視角的新型商業項目，恰好在這樣的土壤上適時誕生。
點亮海島的開業秀
“高興里”，這個名字聽上去就是一個讓人愉快，不拘泥于傳統框架的商業項目，實則也是顧問團隊期望通過這個名字進行富有在地精神的表達。
項目前身海南卷煙廠，位于高登西街與振興路交界，故取兩條路名中各一字“高”和“興”，命名為“高興里”。
又如前文所說，海口不缺購物場所，人們實際上已不需要一個“盒子式”的購物中心來帶動物質消費，而高興里規劃時，建筑肌理便順應著這個市場內需：一個由25幢建筑群組成，定位為“輕度假”的開放式街區。也正得益于這樣的空間特質，讓它在開業當天晚上，就出現了這樣人滿為患的畫面 ↓
為了向海南消費者展現商業空間新的可能性，高興里的開業準備得頗為豐富。在開業當天，我們發現了老朋友的身影，他們是來自廣州的市集品牌「超級食貨星球」。
這個深耕廣州，放眼全國的市集品牌顯然是有備而來，除了帶來廣東、上海等一線城市的美食主力品牌之外，現場還集結了不少海口當地的主理品牌——這些主理人，正是那些從一線城市歸來，選擇用美食創業，在家鄉開啟第二人生的年輕人們。食貨星球與高興里在此前花了相當一部分時間挖掘、找到并邀請他們參與市集，最終得以讓這些散落在海口各地的主理人們，有機會聚在一起。
蠻有意思的是，在和市集主理人交談過程中，我發現他們絕大多數畢業于高興里正對面的海口中學，能重返母校，并把自己的品牌帶給現今的年輕人，各個臉上洋溢著自豪。
也許在這之前，海口本地這樣一線城市活動IP主導和展示自己的機會并不多，這次能看出本地品牌們對市集期待很高，不管是產品創新還是視覺審美，又或是現場互動體驗，店主們紛紛拿出了看家本領，這也讓整場市集的呈現兼容了一線城市的市集品質和本地的主理人文化。
從廣州來到海口的，不止超級食貨星球，還有咖啡品牌fastfoot急急腳與本地咖啡品牌Matata聯合打造的咖啡快閃店，他們專門推出地方特調飲品「disco沙士檸檬茶」，在現場大受歡迎。除此之外，廣州文化內容機構超級靈感公司所帶來的藝術潮流運動街區，白天晚上的人群絡繹不絕，大人小孩都能玩在一起。
有趣的是，現場的“大灣區”品牌濃度不低，這似乎是高興里有意而為之——大灣區生活與海島生活接近，從美食到體驗娛樂幾乎都可以無縫嵌入，而具有年輕創意力的大灣區品牌們作為高興里“開場嘉賓”也十分切合。
不僅有大灣區好伙伴，此次開業的另一個爆點「向丄青年音樂盛典」，高興里與之合作的團隊來自上海的SMG上海人民廣播電臺，集結了好幾位熱門音樂人，比如KEY.L劉聰、石璽彤、中國BOY等一起匯聚高興里，帶來一場視聽盛宴。當然，SMG也利用了其在上海的媒介影響力，在廣播、出租車電視等媒介上對高興里開業進行了一定宣傳，讓上海市民有機會了解這個海島新項目，展開對海口生活的向往。
這樣“地方風味+一線視角”的跨界聯乘，一方面從品牌調性、創意、設計層面，給海口本地活動注入了新的活力。另一方面，多地的交流也是一種學習，讓全國各地文化創意者感受海口商業的新面貌，為彼此的品牌創新運營帶來新靈感；而這些外來品牌及機構在自營媒介及社群內的宣傳之下，也能為當地年輕消費者了解到高興里的存在，為來到海口度假旅游埋下種子。
實際上，這種“本地風味+一線專業”的視角不只運用于開業活動，它似乎也是高興里整體運營打造時的重要線索，以期望為海口人民帶來全新的商業空間與消費體驗。
四大主力空間煥新本地生活
從開業活動跳出來，我們再踏入高興里的建筑主體內，去看看已經接近成型的業態組合及主力場。
從整體看，高興里確實交出了符合本地特色與生活習慣的業態答卷：有主打東南亞、海島氛圍的餐飲，也有提供大家“邊吃邊逛”的茶飲、輕餐的品牌。除此之外，這樣的新商業還能給本地市民帶去什么？除了上述的物質消費外，免不了的，還有從精神層面出發的“文化消費”。
其中，上海半川為高興里打造的兩大空間 IP：NOYARD 和 APM GALLERY ，便作為“島外”視角的主力擔當，為整個海南帶來了兩檔前沿文化內容。
有潮流
NOYARD定位為“共振年輕磁場”，位于高興里的中軸線，為三層獨棟集合式空間，延續了上海青年文化空間NOYA的創新前衛精神，在建筑形態上以戶外YARD的概念做空間延伸，在商業空間里打造了一個垂直花園。
開業期間，NOYARD攜手知名旅日原型師林凱恩帶來哥斯拉藏品展《特攝怪獸世界展》，現場集結了近80件各年代的哥斯拉模型，一覽哥斯拉誕生70年間進化全歷程。
NOYARD也將在未來作為重要的潮流品牌集合點，目前已確認招入包括公路商店、THEYKNOW、TOYSWAP、D&H Barbershop、TukTuk、虎大雙烤肉、WAT等來自全國的品牌（其中多為海南首店，甚至全國首店），形成獨屬海口年輕力的集合空間。
如果你留心逛，會發現這里也有“寵物友好”的影子，半戶外的一層公共休憩空間，有多處寵物友好設施，由NOYARD與寵物生活方式品牌VETRESKA未卡共創，方便養寵人攜帶不同體型的寵物在這里休憩、玩樂，未來這里也可能會成為海口愛寵人群的社交據點。
有藝術
APM GALLERY，定位為“藝術主力場”，但從建筑來看，這并不是一個封閉式的藝術空間，相反，這里更具有公共性，通過一樓的落地玻璃、由柱廊圍合的花園空間等建筑元素的運用，打開了藝術展覽的公共屬性，觀眾漫步在建筑外就可一覽一樓的作品，讓藝術不再束之高閣。
APM GALLERY的開館首展非常有誠意，由上海半川聯合日本知名策展團隊 CCC ART LAB（隸屬于蔦屋書店的母公司CCC集團），共同帶來了《Life is More 東亞藝術家群展》，含天野健、森洋史在內的10多位來自東亞，包括日本與韓國在國際藝術舞臺上具有影響力的藝術家，一同攜手打造海南極具先鋒性的藝術現場。
值得一提的是，目前海南專門針對當代藝術的目的地還不多，APM GALLERY是海南首個開放式商業綜合體中的獨立藝術館，它的出現則正好補足了當地年輕人在這方面的訴求。
有沉浸體驗
于去年3月在上海北外灘首亮相的WWAC奇觀藝術中心,也借由高興里從上海輻射至海口，在這個街區中創造一個融合文化消費空間——“WWAC奇觀·海口”。“幸會莫奈·沉浸式光影藝術大展”即將在“WWAC奇觀·海口”開幕，用五感交互的方式，為海口本地居民帶來更為驚喜的沉浸式互動體驗。
WWAC奇觀藝術中心的首次亮相，便帶來了此前已在重慶、上海、成都巡展過的互動展覽「瘋狂兔子宇宙博物奇趣展」，這是一個融藝術、體育、電影、國潮為一體，包含多個可互動的美陳打卡點的多元體驗展覽，老少咸宜，觀展的過程樂趣紛呈。
還有巨幕LED影院
如果說上述三個空間是高興里為提供先鋒體驗而設的話，那最后一個主力空間，則體現了海口大部分本地居民的消遣娛樂活動——觀影。
在高興里的10號樓，即將落成一個提供極致沉浸式感官體驗的超級電影院「銀興國際影城」，這是由高興里與湖北長江電影集團共同打造的全新觀影體驗空間，13個影廳可同時容納近2000人觀影。
△ 影城效果圖
其中，巨幕廳采用的超20米寬LED屏幕，這也是目前國內最寬的LED巨幕，可以實現裸眼效果和懸浮3D影像。這讓看電影這件事不只是一個局限于“看”的單一行為，而是一次多感官，全方位的愉悅體驗。
屆時，這個符合未來觀影體驗需求的影城，還將陸續推出影展、劇場、音樂演出、脫口秀等線下體驗場景，不斷煥新出奇，打造城市觀影新地標。
既有雅俗共賞的文化展覽，有公共性更強的藝術空間，也有體驗全方面升維的觀影體驗，更有一線城市備受認可的Z世代品牌，這就是高興里的四大主力場想呈現的主力業態組合，一個人人都能來、都能逛的新商業目的地。
以上就是RQ從海濱城市海口帶來的新項目觀察。在地方解讀新商業是件有趣的事情，它讓我們從商業視角了解地方的特性，當地人的生活方式與消費習慣，正如文章開頭所說：
“商業的機會是隨著人的流動而展開的，有流動，便有新增長，新機會。”
我們樂見人群在城市間流動，流動就意味著新的創造可能。海口這樣的城市正在擁抱更多年輕人，高興里能應運而生，也正是得益于此。從商業角度，高興里也給了我們不少值得借鑒的思路：
堅持以地緣特色，本地消費及生活方式視角為商業底色，基于此，融入上海等一線城市的商業專業運維經驗，導入一線商業資源，并通過在地生活的理解，「轉化」成本地居民接受、喜歡的新商業。
以往海口的第三空間不算多，這也間接導致人們對一個“據點”的粘性是很高的，期望高興里可以成為海口未來面向大眾，尤其是年輕人的新聚集地，帶給大家除了消費之外，更多生活層面的體驗。
站在“島外”游客角度，高興里依然對海口，以及整個海南商業帶來不小的意義：以更多元的消費選擇，讓游客在這里融入本地生活方式，體驗前沿的品牌與文化內容，獲得一份難忘假期的同時，也對這座城市留下難忘的回憶。
保持對地方生活偏好的洞察，用一線視角與資源，提供剛剛好的、適度的商業內容。
對高興里來說，初亮相已經開了好頭，而融入本地人生活，則需要慢慢來，一步一個腳印。
撰文：丁貓
編輯：銳裘
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