超六千元的悉曇酒店官宣即訂完，誰會如此迷戀高奢酒店？

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舉報 2024-05-17

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作者 | 禹佳言

編輯 | 李怡

近日，去年被暴雨沖擊的北京悉曇酒店官宣即將重啟運營，再次引起業界關注。

根據官方消息顯示：“5月25日，悉曇重啟，我們旨在為您呈現值得銘記于心的體驗，未來的日子，我們亦將以更加細致入微的服務、更為舒適而美好的棲居環境以回饋您的信任與期待。”

去年7月底，因北京暴雨門頭溝受災嚴重，依山而建的北京悉曇酒店大堂和大堂外部分景觀損毀，導致酒店暫停營業。

據悉，北京悉曇酒店于2022年4月開業，僅僅營業一年多時間，便受到暴雨沖擊。終于經過數月的復建，悉曇酒店再次營業，可謂是一波三折。要知道，悉曇酒店從籌備到運營已經耗時8年之久。

盡管北京悉曇酒店在營銷上頗為低調，但不得不說實力真的不允許。在業內看來，北京悉曇酒店是與寶格麗、王府井文華東方、頤和安縵等奢牌酒店并列為京城奢華酒店第一梯隊。

目前，無論是悉曇的官方渠道，還是攜程、飛豬等平臺搜索，5月25日后的“北京悉曇酒店”已顯示可預訂。從官方小程序上查看，單間房價格基本都在六千元以上，酒店內的榮府宴餐廳大眾點評顯示的人均消費為2351元/人。

重啟運營的第一天（5月25日），暖翠·精致山景大床房A、擁翠·園景大床房、含翠·精致山景大床房等多款房型顯示已訂完，價格從7115元起~10558元不等。5月26日、5月27日也有多款房型顯示已訂完。被業界稱之為北京近郊奢華酒店“天花板”的悉曇酒店，還是如此受歡迎。

眾所周知，高奢酒店因品牌塑造的難度和稀缺的屬地資源，每一家酒店都是一個大的目的地的前提條件就是，高昂的造價成本和時間周期，動輒就是幾億、十幾億的投資規模。

而在該類型酒店中，以酒店數量規模為運營標準也是不成立的，單間客房反而擁有更高的溢價能力。以悉曇酒店為例，耗時8年投資8億，13000平方米僅設計了38間客房，單價客房面積45平方米起，都配有獨立的私湯。

值得一提的是，北京悉曇酒店于2022年成為羅萊夏朵大中華區的第七位新成員，這也是華北區第一家酒店。作為世界上最大的小眾奢華酒店聯盟，口號是“在世界的每個角落，體驗至尊無二的奢華”。顯然，能夠成為羅萊夏朵的酒店成員一定是經過層層選拔、頂級優秀的。

這樣一家高奢酒店的誕生，其背后的“操盤者”很難不令業界好奇。企查查顯示，北京悉曇酒店管理有限公司成立于2021年4月，注冊資本10萬元人民幣（注冊資本曾由300萬減至10萬），實際全資控股為西藏瑞都旅游發展有限公司，股權穿透顯示實際控制人為程少良。

公開資料顯示，程少良曾任京投銀泰股份有限公司副董事長、總裁，曾為“銀泰系”核心人物之一，于2015年辭職并退出中國銀泰股東名單。《2021年胡潤百富榜》上，程少良以33億元位列1999位，目前還持有西藏瑞都旅游發展有限公司、北京瑞吉安旅游開發有限公司等多家公司股份。

與此同時，更令人好奇的是，超6000元一晚的悉曇酒店，究竟是什么樣的人群在追求極致體驗而忽視性價比？仲量聯行《全球奢華酒店發展》報告指出，總凈值在100萬美元以上的高凈值個人（HNWIs）一直是奢華酒店的主要需求群體。

有調查顯示，高凈值群體雖僅占全球人口0.3％，其全球旅游消費卻占總體約36.0％，并占奢華旅游消費近70.0％。隨著高凈值人口增長，全球奢華旅游消費預計也將加速發展預計至2024年達到1.5萬億美元，創歷史新高。

顯然，高凈價值人群提供了高奢旅行的市場基礎，中國市場亦是如此。《胡潤百富2023中國高凈值家庭現金流管理報告》顯示，中國擁有600萬元家庭凈資產的“富裕家庭”達518萬戶，擁有千萬元家庭凈資產的“高凈值家庭”達211萬戶，擁有億元家庭凈資產的“超高凈值家庭”達13.8萬戶。從用戶群體來看，以上三類高凈值家庭無疑是支撐國內奢華酒店消費的重要客群。

胡潤百富董事長兼首席調研官胡潤公開表示：“雖然50萬以上的豪華汽車市場規模持續收縮，其他的高端消費市場規模最近一年基本都有所上升，特別是旅游等高端服務消費市場，使得中國高端消費市場總體規模達到1.7萬億。”

這同樣也顯現在投資端，可能從行業聲量上來看，中高端酒店是酒店業呼聲最高的領域，但其實高奢酒店投資市場依舊熱度未減。以過去一年里為例，上海阿麗拉、上海前灘金普頓酒店、蘇州四季酒店、蘇州英迪格、珠海阿麗拉、重慶康萊德等一大批優秀酒店陸續開業。

當前很明顯的一個趨勢是，一線新一線城市的奢華酒店覆蓋已趨于飽和，反而是那些要么有經濟潛力，要么是旅游度假資源豐富的城市和地區成為新的標的，越來越多二三線城市正在迎接第一家奢華酒店。根據中國旅游研究院的預測，到2025年，中國奢華酒店行業的總市值將達到27萬億元，同比2018年增長55.5%。

相對于更具普適性的中端、中高端酒店來說，高奢酒店尋求的是更追求極致體驗、舒適品質，對私密有較高要求的高端客群，這必然是具備高凈值消費的小眾群體。值得一提的是，在中國經濟發展宏觀環境下，這類高凈值消費正在穩步增長中，進一步為高奢酒店消費市場蓄力，而這期間，必然不斷會有新的高奢品牌被市場檢驗及接受。

圖片來源于攝圖網和平臺截圖

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