6月新商業：徐匯萬科開業在即，成都光環將現光芒

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舉報 2024-05-29

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4座城市，5個新項目。

撰文丨miaomiao

編輯丨銳裘

6月的商業市場將迎來新的變化，有上海、成都、深圳及秦皇島的5個新項目迎來開業。

其中，購物中心的定位各不相同，可以預見的是，徐匯萬科廣場將為上海南站商圈的商業能級帶來整體提升；成都光環購物公園將為攀成鋼片區呈現一座“城市自然共同體”商業新地標；羅湖益田假日廣場將進一步豐富羅湖區的商業和文化生活；浦發三林印象匯將為三林地區消費者帶來更多高品質選擇。

還有阿那亞雀躍鎮這樣的潮流文化商業新產品開幕，帶來更多新鮮度和吸引力。

徐匯萬科廣場

萬科探索POD（TOD和PARK）模式的重要實踐
項目地址：上海市徐匯區滬閔路9191號

商業體量：約10萬m2

開發商：萬科

開業時間：2024年6月13日

徐匯萬科中心作為萬科探索POD（TOD+PARK）模式的重要實踐，位于徐匯中城板塊，徐匯萬科廣場作為其商業部分，體量約10萬m2，將城市稀缺的綠地景觀與商業融合，打造集商業、休閑和自然于一體的多功能綜合體。
項目擁有長約1公里、面積約7萬m2的綠軸，并將慢行步道串聯起巖石園、水生植物園、竹園等多個景觀節點，構建“URBAN CARPET城市地毯”，提供自然親近的空間尺度。

徐匯萬科廣場預計將于6月13日開業，通過下沉廣場與上海南站無縫銜接，將BOX生活集、Village商業街區和綠軸完美融合，為不同社群提供活動場域，為周邊約60萬常住人口和約45萬辦公人群提供活力地標。
項目引入超200個品牌，以戶外運動及生活方式類為主，如Vesta Deli & Squash全國首店、DOME攀巖營地、MOREPRK skyline天際線、安高若AnKoRau等，打造多樣化運動場景；同時引入更多文化體驗空間，比如MUMO木墨新造社區上海首店、多元藝術空間MU ART SPACE、Aokka Coffee露營主題店等，也將為消費者提供更多元的生活方式體驗。
作為徐匯區“十四五”重點規劃項目，徐匯萬科中心將吸納更多優質辦公、商業、文化、體育等設施，實現交通樞紐與商業區、居住區、綜合功能區的復合發展，進一步完善城市功能布局結構，辦公可容納約4萬商務人群，目前已有Ubisoft、中智集團等領軍企業入駐。

成都光環購物公園

主城區“山系口袋公園”商場

項目地址：成都市錦江區東大街東大路段333號

商業體量：約12萬m2

開發商：香港置地

開業時間：2024年6月22日

成都光環總體量約30萬㎡，包括辦公樓、酒店、商業三大業態。其中，商業部分-成都光環購物公園體量約12萬㎡，是香港置地成都首個“光環系”項目，位于攀成鋼片區，與地鐵2、8號線東大路站無縫接駁，也是典型的TOD項目。
成都光環購物公園深挖蜀地文化，瞄準高品質家庭、商務人士、文創族群、時尚達人等多維人群，打造“讓自然和生活回歸城市核心”的理念。

空間場景上，山里、云里、光里三個場景上下貫穿，形成垂直開放的互動場域，打造出4000㎡的漂浮水晶連廊、4200㎡的屋頂云上花園、10000㎡的街心花園和下沉廣場，室內整體營造立體化生態商業景觀，給消費者帶來綠色新奇的世界探索體驗。
業態品牌上，為消費者帶來零售、親子、配套、體驗及樂享美食等業態，目前已引進盒馬鮮生、奈爾寶家庭中心、寰時影城、音樂派新生代KTV等主力店。
有重慶光環的光芒在前，我們也期待“光環系”在成都的綻放。

羅湖益田假日廣場

多元藝術體驗式購物中心

項目地址：深圳市羅湖區愛國路與華麗路交匯處

商業體量：約12萬m2

開發商：益田旅游商業

開業時間：2024年6月29日

羅湖益田假日廣場是繼南山益田假日廣場開業后，時隔16年迎來的深圳第二家，將服務于羅湖的本地居民、年輕家庭、熱衷潮流的年輕人，及深港融合帶來的香港客群。
項目定位“多元藝術體驗式購物中心”，特色在于其多元建筑形態，除購物中心，還有8000㎡的藝術獨棟和1.3萬㎡的戶外街區。其中，藝術獨棟邀請安藤忠雄打造其在深圳首個建筑作品，將成為灣區文化的新標志。
羅湖益田假日廣場將集文化藝術、社群活力、美食、潮流策展和夜經濟于一體，引入各種特色品牌和旗艦店，如高顏值Brunch、復古生活方式店鋪、日式小酒館、網紅咖啡廳等，營造有調性、個性化的游逛氛圍，為消費者提供貫穿當代生活方式體驗的場所，同時升級片區的消費體驗與場景。
目前官宣品牌有餐飲品牌上山下山深圳首店、小紅記深圳首店、大榕樹下羅湖首店、一緒羅湖首店等。
此外，羅湖益田假日廣場還將打造深圳少有的兒童自然藝術街區，提供一個綜合性、大規模、體驗式的公共場域，促進人與建筑、自然、藝術、文化之間的和諧共生。

浦發三林印象匯

親子友好、寵物友好、社區友好三大場景

項目地址：上海市浦東新區三林

總建面：約5萬m2

開發商：上海浦發集團

開業時間：2024年6月

浦發三林印象匯總建面超過5萬m2，商業體量約2.8萬m2，將呈現“購物中心+社區中心”雙中心一體。項目將營造親子友好、寵物友好及社區友好三大友好場景，為三林區域帶來更多消費選擇和場景體驗。

親子友好方面，項目以“陪伴”和“成長”為核心，設計常態化市集、主題食集和“主理人計劃”等創新商業模式，為家庭和社區提供共同成長的陪伴空間。
“主理人計劃”將邀請更多主理人參與商業空間共創，養成高黏度的優質在地商業內容，提高商業吸引力，為居民提供展示才華的機會。

社區友好方面，項目將萃取三林在地“舞龍文化”底蘊和非遺美食風物，打造根植于社區的常態化共建市集和主題不停歇的高濃度食集；還將利用戶外草坪、露臺等公共空間，經營兒童樂園、愛寵活動等共享場景，與社區生態深度融合，成為周邊居民的社區生活中心，共筑社區向善正循環。

阿那亞雀躍鎮

潮流文化商業實踐

項目地址：秦皇島市阿那亞北戴河新區北岸

占地面積：約9萬m2

運營商：BaM Paragon盤古

開業時間：2024年6月

阿那亞北岸的發展源自于2020年阿那亞九期（北岸一期）的啟動建設，目前以精神建筑北岸禮堂和友誼灣為核心。雀躍鎮則為阿那亞北岸商業最為集中、內容最為豐富的文化商業配套和公共運動空間，將于6月開幕。
它位于阿那亞北岸一期沿減河南岸所展開的一片區域，“雀躍”顧名思義“如雀跳躍”，致力于成為年輕人未來的“雀躍之地”，也是對中國未來潮流生活方式和時尚運動方式的一次集體實踐。
“生命力、想象力、歸屬感”是項目打造的三大關鍵詞，旨在邀約更多街頭文化、運動領域的主理人，將運動場地和路線交給他們設計運營，打造地標級運動場所。
運動方面，現已有SOULGOODS 夜光球場開幕；還將與滑板品牌AVENUE & SON打造占地超2萬平方米的濱河滑板公園，同時集合品牌店鋪和室內滑板場、各類餐飲酒吧、運動生活店鋪和一間舞蹈工作室，構成一幢廣場市集；美國街頭品牌UNDEFEATED將落成包含籃球場、健身區及泳池在內的運動中心。

潮流生活方式方面，有來自杭州天目里的B1OCK時尚概念店將呈現全新的度假概念商店、聚會目的地Le Baron，黑膠唱片和音樂文化商店fRUITYSHOP等。

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