數讀家居 | 上半年多項關鍵數據出爐！家具零售、制造、出口、賣場……勢均向好！
近期，涉及家居行業上半年的多項核心數據出爐，家居新范式從現有情況來看，還是喜多于優，比如家具類零售總額上半年增長2.6%，6月份全國規模以上建材家居賣場銷售額實現同比、環比雙上漲，家具制造業利潤1-5月大增18.5%，家具出口上半年勁增18.3%，GDP整體增長5.0%。就連房地產方面也是“形有波動、勢仍向好”，其中，全國新建商品房銷售面積、銷售額、房屋新開工面積等關鍵指標的降幅均有所收窄。具體情況如何，家居新范式今日特匯總如下：
家具類零售總額上半年增長2.6%，6月單月增1.1%
7月15日，國家統計局發布6月份社會消費品零售總額主要數據。1-6月份，社會消費品零售總額235969億元，同比增長3.7%。其中，1-6月份，家具類零售總額721億元，同比增長2.6%。建筑及裝潢材料類零售總額782億元，同比下降1.2%；6月份，家具類零售總額148億元，同比增長1.1%。建筑及裝潢材料類零售總額151億元，同比下降4.4%。
6月BHI上漲，賣場銷售額實現雙增長
7月15日，由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會編制并發布的信息顯示，6月全國建材家居景氣指數（BHI）為121.61，同比上漲4.97點。全國規模以上建材家居賣場銷售額環比上漲4.89%，同比上漲7.93%。2024上半年家居行業競爭日益加劇的同時，行業整體孕育著巨大的機遇。
受天氣炎熱、南方多雨等季節因素影響，6月BHI有所回落，但在“以舊換新”政策的激勵、端午假期的助推，以及“618”大型促銷活動的共同作用下，再加上企業的半年沖量策略，全國規模以上建材家居賣場6月銷售額達1351.06億元，環比上漲4.89%、同比上漲7.93%。
今年上半年，全國建材家居市場競爭加劇，整體展現出諸多特點：一是，建材家居以存量房再裝修（二次、三次等）為主導的市場份額在逐步增大。隨著泛家居市場存量時代的到來，新房市場對建材家居市場的催動效應將變得有限，存量房產再裝修市場未來將成為驅動我國建材家居市場增長的主要力量。
二是，6月BHI分指數“出租率指數”為90.56點。銷售渠道的多元化發展，行業流量呈碎片化趨勢使得部分終端賣場空置率持續走高，傳統建材家居賣場運營壓力較大，市場競爭日趨激烈。
三是，從建材家居消費需求側來看，35歲以下消費者對環保健康、科技智能等升級型需求日益凸顯，且智能美觀也是當前“以舊換新”的重要消費動機。在當前數字經濟的大背景下，新的消費方向和應用場景應運而生，智能家居作為新興的消費應用場景，正成為市場發展的新契機和增長點。
中國建材流通協會稱，下半年行業發展仍然面臨一些不確定性，消費信心和市場環境仍需繼續提振和改善，但家居建材消費作為消費者對于美好生活向往的重要載體，支撐行業持續發展的基本面不會改變，下半年調整優化房地產政策、大規模設備更新和消費品“以舊換新”以及推動新型消費快速增長等政策紅利將持續見效，行業發展信心將進一步恢復。
家具制造業利潤大增18.5%，原材料成本回落
2024年1-5月，規模以上家具制造業企業營業收入2529.1億元，同比增長5.9%；實現利潤總額108.1億元，同比增長18.5%。
1-5月份，木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業實現營業收入3382.6億元，同比增長0.6%；營業成本為3070.4億元，同比下降0.1%；錄得利潤總額為104.5億元，同比增長6.6%。
從數據來看，得益于618大促銷售節點及以舊換新政策提振，市場需求穩步恢復，報告期內家具制造行業利潤總額大幅攀升，是第一個積極信號；同時，我們還注意到，報告期內家居行業的重要原材料（木材加工和木、竹、藤、棕、草制品業）也呈現出營收利潤雙增、成本有所回落的良好態勢。
家具出口上半年勁增18.3%，但6月下降11.4%
據海關總署消息，上半年，家具及其零件出口額同比去年激增18.3%至2513.3億元，燈具、照明裝置及其零件出口同比增長6.6%至1464.8億元，陶瓷產品出口額同比下降7.6%至798.3億元。但從6月份單月來看，家具、陶瓷、燈具照明產品出口額環比上個月均有回落，分別環比下滑11.4%、8.2%、1.4%。
6月建筑材料工業景氣指數回落，運行波動性加大
近日，中國建筑材料聯合會發布6月份建筑材料工業景氣指數，2024年6月份，建筑材料工業景氣指數為102.0點，環比5月份回落2.0點，高于臨界點，處于景氣區間，但低于上年同月4.5個點，行業景氣度偏弱。6月景氣指數表明，建材行業運行保持企穩回復態勢，但回升動力仍顯不足。
?建筑材料工業月度景氣指數
建材生產波動調整。5月以來，華東、華南、西南等主要市場區域受強降雨等氣候性因素影響，房地產、基建工程等施工進度有所放緩，進而影響相關建材企業生產。6月份，水泥、混凝土與水泥制品、輕質建材、石灰石膏、粘土砂石、建筑衛生陶瓷等相關行業生產指數比上月回落。
產品出廠價格仍處低位。6月份，在建材各行業中，水泥、墻體材料、隔熱保溫材料、石灰石膏、建筑用石、礦物纖維和復合材料等6個行業產品價格環比上漲，價格上漲的行業數量與5月份持平，但大部分建材產品價格仍低位運行。總體上，建材產品價格仍處于低位調整階段，上漲動力依然不足。
建材工業運行波動性加大。1-5月份，房地產投資金額及施工、竣工面積降幅擴大，限額以上建筑及裝潢材料商品零售額由同比增長轉為下降，投資及消費領域市場均有所趨弱，后續市場變化仍存在不確定性；人民幣匯率波動對建材商品對外貿易產生影響。南方地區高溫、降雨等氣候性因素對建筑市場及建材生產的影響將進一步加大；同時，高溫天氣也將影響煤炭、天然氣等燃料供需形勢，短期將增加企業用能成本，但預期不會對燃料供給穩定性產生明顯影響。
全國房地產開發投資下降10.1%，降幅收窄
國家統計局7月15日發布2024年1-6月份全國房地產市場基本情況，盡管房地產投資、銷售、融資各項指標仍在下滑，但降幅均出現收窄。
一、房地產開發投資完成情況
1-6月份，全國房地產開發投資52529億元，同比下降10.1%(按可比口徑計算)；其中，住宅投資39883億元，下降10.4%。
1-6月份，房地產開發企業房屋施工面積696818萬平方米，同比下降12.0%。其中，住宅施工面積487437萬平方米，下降12.5%。房屋新開工面積38023萬平方米，下降23.7%。其中，住宅新開工面積27748萬平方米，下降23.6%。房屋竣工面積26519萬平方米，下降21.8%。其中，住宅竣工面積19259萬平方米，下降21.7%。
二、新建商品房銷售和待售情況
1-6月份，新建商品房銷售面積47916萬平方米，同比下降19.0%，其中住宅銷售面積下降21.9%。新建商品房銷售額47133億元，下降25.0%，其中住宅銷售額下降26.9%。
6月末，商品房待售面積73894萬平方米，同比增長15.2%。其中，住宅待售面積增長23.5%。
三、房地產開發企業到位資金情況
1-6月份，房地產開發企業到位資金53538億元，同比下降22.6%。其中，國內貸款8207億元，下降6.6%；利用外資13億元，下降51.7%；自籌資金18862億元，下降9.1%；定金及預收款15999億元，下降34.1%；個人按揭貸款7749億元，下降37.7%。
四、房地產開發景氣指數
6月份，房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為92.11。
GDP增長5.0%，形有波動、勢仍向好
7月15日，國家統計局數據顯示，上半年國內生產總值616836億元，按不變價格計算，同比增長5%。分季度看，一季度國內生產總值同比增長5.3%，二季度增長4.7%。
“二季度經濟運行可以概括為‘形有波動、勢仍向好’，短期波動不會改變長期向好大勢；同時，也要高度重視、積極應對當前經濟發展面臨的各種困難挑戰，不斷培育壯大新質生產力，推動經濟實現質的有效提升和量的合理增長。”這日，國家統計局新聞發言人就2024年上半年國民經濟運行情況答記者問時表示。
困難挑戰之一，就是當前房地產市場仍處于深度調整期，且拖累了經濟復蘇。上半年，全國固定資產投資（不含農戶）同比增長3.9%；若扣除房地產開發投資，全國固定資產投資增長8.5%。
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