歷年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議，都是辭舊迎新、承前啟后的年度里程碑。如何在宏觀經(jīng)濟(jì)政策的調(diào)整中解讀大家居建裝行業(yè)在2025年可能發(fā)生的改變，是中國建博會(廣州)聯(lián)合家居新范式共創(chuàng)《大建裝觀察》欄目本期內(nèi)容給行業(yè)提出的問題。沒有人，持有絕對正確的答案。但我們不妨共同參與這場思考與討論。無論如何，以國際政治和經(jīng)濟(jì)的角度，2024，都是一個歷史的調(diào)整點。從微觀上的每個人，到中觀的企業(yè)、區(qū)域、行業(yè)，到宏觀上的跨國經(jīng)濟(jì)活動，都須以調(diào)整應(yīng)對調(diào)整，甚至不斷調(diào)整前一個月的方略。

在2025年的路上，《大建裝觀察》欄目會繼續(xù)根據(jù)大環(huán)境的變化，與大家居建裝行業(yè)共同思考新的機(jī)會、挑戰(zhàn)與策略。

接下來的(上)(下)兩篇文章，讓我們開啟這一探討。上篇，我們從宏觀經(jīng)濟(jì)、中觀產(chǎn)業(yè)、微觀消費三個由大到小的維度，來思考大家居建裝行業(yè)面臨的局面;下篇，我們則從地緣機(jī)會角度，關(guān)注國內(nèi)和國際視野下的增長機(jī)會點。

此地皆為探討，對錯交與未來。也因此，《大建裝觀察》欄目誠摯地邀請讀者朋友們——各平臺方、品牌商、經(jīng)銷商、設(shè)計師等行業(yè)同仁們，以留言方式促進(jìn)想法的優(yōu)化和深入，讓更多的可能性化為登攀之路徑。

01大環(huán)境：以確定之姿迎接不確定之市

12月11日至12日召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議是中共中央、國務(wù)院召開的規(guī)格最高的年度經(jīng)濟(jì)會議。歷年，中央經(jīng)濟(jì)工作會議都被視為判斷當(dāng)下經(jīng)濟(jì)形勢和定調(diào)第二年宏觀經(jīng)濟(jì)政策的權(quán)威風(fēng)向標(biāo)。

而與此同時，世界銀行正在緊鑼密鼓地預(yù)告2025年1月即將發(fā)布的《21世紀(jì)的發(fā)展中經(jīng)濟(jì)體：前25年報告卡》(Developing Economies in the 21st Century: A First-Quarter Report Card)，提示著我們，21世紀(jì)即將走過第一個四分之一。

今冬，美國人以壓倒性多數(shù)，選擇了特朗普的回歸。比起其第一個任期，在對華政策的一貫不友好和偏激之上，市場從他目前不多的經(jīng)濟(jì)政策言論中，嗅到了比以往略多的務(wù)實。但美國國會為迎接這個新舊交替的時代，即將通過更多的法案，也許意味著來自美國方面的不利因素，由凌亂更趨系統(tǒng)。

全球都在這個界碑式的時間點做著調(diào)整和反思。然而，國際環(huán)境中，東2區(qū)(烏克蘭和中東時區(qū))的戰(zhàn)爭，以及歐美左右派的拉鋸戰(zhàn)，給我國的經(jīng)濟(jì)政策及影響帶來巨大的不確定性。

處在與消費者互動一線的大家居建裝行業(yè)，不啻為感知經(jīng)濟(jì)動向的前哨。但變動中的大環(huán)境揭示的大前提，已經(jīng)日漸清晰——不斷地調(diào)整短期目標(biāo)，將是2025年、乃至更長時間內(nèi)，家居建裝企業(yè)和從業(yè)人士的工作方式。

在今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議上，我們也看到中央對宏觀經(jīng)濟(jì)工作面臨的不確定因素的全面剖析。通稿在分項闡述之前，就用一整段指出——

“當(dāng)前外部環(huán)境變化帶來的不利影響加深，我國經(jīng)濟(jì)運行仍面臨不少困難和挑戰(zhàn)，主要是國內(nèi)需求不足，部分企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難，群眾就業(yè)增收面臨壓力，風(fēng)險隱患仍然較多。同時必須看到，我國經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)、優(yōu)勢多、韌性強(qiáng)、潛能大，長期向好的支撐條件和基本趨勢沒有變。我們要正視困難、堅定信心，努力把各方面積極因素轉(zhuǎn)化為發(fā)展實績。”

這個基調(diào)，反映出中央經(jīng)濟(jì)工作會議長期以來對全局的實事求是、腳踏實地的把握，既有清醒的判斷，也提供針對性的措施，給各行各業(yè)辦實事，給百姓吃定心丸。

相應(yīng)的，大家居建裝行業(yè)內(nèi)的互動模式，急需依勢做出調(diào)整。什么樣的行業(yè)平臺，可能不斷激發(fā)從業(yè)企業(yè)和從業(yè)者持續(xù)的思考和自我調(diào)整?家居新范式觀察，有“大家居建裝行業(yè)全球第一展”美譽(yù)的中國建博會(廣州)，就一馬當(dāng)先地對展會模式做出了“以促進(jìn)商業(yè)轉(zhuǎn)化為使命”的革新，可謂面對變局中的大環(huán)境的最務(wù)實改變。

自1999年誕生至2024年夏，每年的中國建博會(廣州)，此前的精力主要圍繞展會期間的那段時間來進(jìn)行運營。而從今年秋冬開始，中國建博會(廣州)的行業(yè)賦能服務(wù)，將延展至跨全年度、全鏈路、全渠道。

為了驗證這個想法的可行性，2024中國建博會(廣州)這艘“建裝航母”于展會開幕前三個月下水試航出海，推出“CBD World-Connect 全球鏈接”計劃，依托廣交會與中國家博會豐富的海外客商資源，從出海開始，落實全年賦能服務(wù)平臺。7月展會期間，到會的海外專業(yè)買家近6000人。

至2024年年末，中國建博會(廣州)繼續(xù)在世界不同地區(qū)進(jìn)行了具有主題探討、加深理解、機(jī)會推介性質(zhì)的區(qū)域分會，僅在迪拜的一場，就獲得了逾200家媒體的報道。

持續(xù)調(diào)研、持續(xù)對話，方可降低誤解、辨明陷阱、因勢而動。2025年，中國建博會(廣州)在外貿(mào)領(lǐng)域之外的渠道(經(jīng)銷商、裝企、設(shè)計師、商業(yè)公裝、新媒體)，也布局了類似的持續(xù)服務(wù)，為同行業(yè)開辟了新模式，讓展會成為一種多利益相關(guān)者、可持續(xù)互動的循環(huán)機(jī)制。

02貨幣和財政層面宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)整，對大家居建裝行業(yè)的意義

在理解了今年中央經(jīng)濟(jì)工作會議的大背景之后，本文將從宏觀、中觀、微觀層面分析本次會議對大家居建裝行業(yè)的影響。

本次中央經(jīng)濟(jì)工作會議最值得關(guān)注的宏觀經(jīng)濟(jì)政策改變，便是自2011年以來首次將貨幣政策從“穩(wěn)健”定調(diào)為“適度寬松”，同時繼續(xù)“更加積極的財政政策”，貨幣財政兩手驅(qū)動經(jīng)濟(jì)。

我國上一次提出“適度寬松”的貨幣政策，是在2008年應(yīng)對國際金融危機(jī)時，該貨幣政策緩解了金融危機(jī)的沖擊波，讓國內(nèi)經(jīng)濟(jì)比較平緩地度過難關(guān)，特別是對于房地產(chǎn)市場和科技創(chuàng)業(yè)潮，都有著全面的激發(fā)效力。

今天的適度寬松貨幣政策和積極財政政策，可能起到相似但略不同的作用。

12月13日，財政部在對中央經(jīng)濟(jì)工作會議的學(xué)習(xí)和解讀中，提出提高財政赤字率、增加發(fā)行超長期特別國債等舉措，從財政角度直接擴(kuò)展資金投向領(lǐng)域。

轉(zhuǎn)過一個周末的12月16日，中國人民銀行即對新的貨幣政策做出部署，明確將適時實施降準(zhǔn)降息，在考慮經(jīng)濟(jì)發(fā)展和物價水平目標(biāo)的情況下保障貨幣充足的流動性。

貨幣政策的刺激，在國內(nèi)經(jīng)濟(jì)方面，整體上會激發(fā)內(nèi)需的后勁，給企業(yè)擴(kuò)大生產(chǎn)注入動力(在國際經(jīng)濟(jì)方面的影響，我們留到下篇討論)。但考慮到這一輪經(jīng)濟(jì)發(fā)展面臨著人口負(fù)增長、消費心理趨于謹(jǐn)慎的新態(tài)勢，積極的財政政策很可能將在2025年起到更為突出的作用。

換言之，政府和國有企業(yè)主導(dǎo)的項目，在2025年，很可能將會發(fā)揮更強(qiáng)勢的推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用。

在中央經(jīng)濟(jì)工作會議通稿中，我們看到了大量與家居建裝行業(yè)相關(guān)的項目發(fā)力點(具體領(lǐng)域在下一部分“中觀”的探討中展開);總體而言，“國”字頭平臺——政府和國企項目——將在2025年發(fā)揮更加重要的作用。

在中央經(jīng)濟(jì)工作會議更是提到了大量與家居建裝行業(yè)相關(guān)的項目發(fā)力點(具體領(lǐng)域在下一部分“中觀”的探討中展開);換言之，政府和國有企業(yè)主導(dǎo)的項目，在2025年，很可能將會發(fā)揮更強(qiáng)勢的刺激家居消費、推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展的作用。

對于大家居建裝行業(yè)海量的品牌來說，尋找好的、與政府和國企互動的平臺，就是爭取大型項目的關(guān)鍵。請密切關(guān)注家居建裝領(lǐng)域“國家隊”的動態(tài)。類似中國建博會(廣州)這樣的國字頭背景展會，預(yù)計會是相關(guān)機(jī)會的密集對接平臺。

中國建博會(廣州)的承辦單位，是商務(wù)部下屬的中國對外貿(mào)易中心集團(tuán)有限公司旗下全資子公司中國對外貿(mào)易廣州展覽有限公司。歷年來，中國建博會(廣州)都以行業(yè)招商加盟、專業(yè)集中采購，第一時間對接市場需求，成為同業(yè)展會中的佼佼者。2025年，隨著展會進(jìn)程的推進(jìn)，家居新范式將會為廣大業(yè)內(nèi)同仁追蹤跟進(jìn)類似的“國字頭”專場，以挖掘更多潛在機(jī)會和動向。

03多點發(fā)力的大家居建裝行業(yè)機(jī)會

今年中央經(jīng)濟(jì)工作會議中，直接涉及大家居建裝行業(yè)的內(nèi)容，集中在下面的兩個段落，分別在2025年“重點任務(wù)”部分的第一項和第五項——

“加力擴(kuò)圍實施‘兩新’政策(大規(guī)模設(shè)備更新和消費品以舊換新政策-家居新范式注)，創(chuàng)新多元化消費場景，擴(kuò)大服務(wù)消費，促進(jìn)文化旅游業(yè)發(fā)展。積極發(fā)展首發(fā)經(jīng)濟(jì)、冰雪經(jīng)濟(jì)、銀發(fā)經(jīng)濟(jì)。加強(qiáng)自上而下組織協(xié)調(diào)，更大力度支持‘兩重’項目(國家重大戰(zhàn)略實施和重點領(lǐng)域安全能力建設(shè)-家居新范式注)。適度增加中央預(yù)算內(nèi)投資。加強(qiáng)財政與金融的配合，以政府投資有效帶動社會投資。及早謀劃‘十五五’重大項目。大力實施城市更新。實施降低全社會物流成本專項行動。”

“持續(xù)用力推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，加力實施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，盤活存量用地和商辦用房，推進(jìn)處置存量商品房工作。推動構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度。”

這里涉及消費層面的問題，我們在下面“微觀”探討部分再展開。但是，重要的行業(yè)趨勢，已經(jīng)在中央經(jīng)濟(jì)工作會議上指明或確認(rèn)了方向。這也是《大建裝觀察》在2025年會持續(xù)關(guān)注報道的方向。

第一是文旅業(yè)的機(jī)會，以及與泛文旅行業(yè)相關(guān)的冰雪經(jīng)濟(jì)、銀發(fā)經(jīng)濟(jì)。這部分涉及的機(jī)會，都是需要家居建裝企業(yè)和地方政府部門強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手實現(xiàn)。2024年，家居新范式也觀察到，類似中國建博會(廣州)這樣的頭部會展平臺，會將“文旅”(包括酒店)作為相對獨立的板塊，進(jìn)行專場評獎、洽談、社交等活動。作為企業(yè)主和設(shè)計師，關(guān)注展會的板塊劃分方式，便是對了解市場中觀布局的第一步。

第二個主題是“更新”。大到城中村和危舊房改造、工業(yè)上樓、學(xué)校設(shè)施改建等的持續(xù)推進(jìn)，小到設(shè)備更新和消費品以舊換新，為居民提供更優(yōu)質(zhì)的生活空間，涉及了大量的新設(shè)施、新技術(shù)和新材料的應(yīng)用。中國建博會(廣州)在2025年布局的三大生態(tài)中的兩大——門窗戶外、材藝智造——都與之息息相關(guān)，相信會在明年讓業(yè)界看到不少新亮點。

第三，關(guān)于“兩重”(特別是國家重大戰(zhàn)略實施)，與大家居建裝行業(yè)最為相關(guān)的，是智能化和環(huán)境友好。《大建裝觀察》預(yù)期這兩項內(nèi)容在家居建裝行業(yè)的應(yīng)用，依然會獲得政策上的持續(xù)支持。近期，12月20日，中國建博會(廣州)便在深圳市南山區(qū)牽頭主辦了第五屆CSS中國智能家居峰會，通過“國內(nèi)內(nèi)卷定位與海外市場拓展”兩個視角，與一眾領(lǐng)軍企業(yè)做出深度專業(yè)探討。

目前我國智能化和環(huán)境友好型家居產(chǎn)品的應(yīng)用正在有序推進(jìn)，尤其在一線以外城市，還需要大量的市場教育和測試。中國建博會(廣州)這樣的展會平臺，更像是產(chǎn)品測試歷程中的“第三方視角提供者”，讓企業(yè)能夠鏡鑒同儕，以啟山林。

04消費市場的兩頭熱

中央經(jīng)濟(jì)工作會議的宏觀屬性意味著它在微觀層面觸及不多。不過，家居新范式今年在各大展會、特別是中國建博會(廣州)上的觀察，從中央經(jīng)濟(jì)工作會議的通稿中獲得了印證。通稿在論述消費問題時，一方面先強(qiáng)調(diào)了中低收入群體，一方面強(qiáng)調(diào)了創(chuàng)新型消費模式;而后者，主要服務(wù)于高端人群。

這正如家居新范式在中國建博會(廣州)上觀察到的——剛需型產(chǎn)品和服務(wù)，熱度不減;高端至超高端產(chǎn)品和服務(wù)，依然持續(xù)吸引著買家，創(chuàng)新動力生機(jī)勃勃。在前面一個時代占盡市場風(fēng)頭的中端至中高端市場，現(xiàn)在處于已經(jīng)基本滿足需求、或需求收縮狀態(tài)。

《大建裝觀察》分析，這是因為剛需型產(chǎn)品和服務(wù)的收縮空間極小。而對于高端至超高端市場來說，全球經(jīng)濟(jì)增速放緩、人民幣適當(dāng)貶值、高端商品房價格顯著下滑、奢侈品保值預(yù)期不明朗，這些因素，首先意味著高端至超高端市場購買同等奢侈產(chǎn)品和服務(wù)的相對成本下降了;同時，也意味著當(dāng)高端至超高端人群想做其他類型的投資時，投資預(yù)期并不樂觀;這樣，該市場就把相對更多的注意力轉(zhuǎn)移向可以產(chǎn)生即時幸福感、同時因為經(jīng)久耐用而具備適當(dāng)保值效果的家居產(chǎn)品上。

這一勢頭，必將在2025年的展會和家居建裝產(chǎn)品研發(fā)上持續(xù)。從研發(fā)和采購的角度，《大建裝觀察》建議同業(yè)在穩(wěn)住剛需市場的情況下，關(guān)注高端至超高端市場在經(jīng)濟(jì)增速放緩大背景下的獨特心理訴求。

這在中國建博會(廣州)一類的一線展會上尤其可以看出傾向。增加切實的幸福感、反映長期趨勢、長期有保值屬性的家居產(chǎn)品，會是日趨精打細(xì)算的高端至超高端市場的新的追捧。

05結(jié)語

緩則慎行，三思而守正出奇。

今年的中央經(jīng)濟(jì)工作會議，注定給來年的家居建裝行業(yè)，帶來更為深遠(yuǎn)的指導(dǎo)意義。《大建裝觀察》會繼續(xù)以(下篇)，和您分享對地緣機(jī)會的分析。

而即將揭幕的2025，對的判斷和對的戰(zhàn)略可能將以前所未有的重要角色，影響家居建裝企業(yè)能走多高多遠(yuǎn)。