鷹眼產業帶丨“解鎖”來賓森林工業城成功“秘鑰”
從“看天吃飯”到年產值接近50億元，扶持與招商，哪個才是來賓森林工業城八年來，持續“筑巢引鳳”的“點金石”?其是如何從零起步，迅速崛起為廣西乃至全國最大的木業全產業鏈集群之一的?
面對內外雙循環的時代背景，森林工業城又能否突破區域發展瓶頸，實現產業躍遷?
家居新范式本期【鷹眼產業帶】，帶你解鎖“來賓模式”的成功“秘鑰”。
01從0到1的蛻變，起步即“起飛”
來賓森林工業城，即來賓三江口森林工業城，位于該市象州縣工業園區。2016年，來賓森林工業城開始建設時，誰能預見這片從零起步的園區，會在短短幾年的時間，迅速崛起為廣西木材加工產業的“領頭羊”?
來賓市統計局的數據顯示，森林工業城的木材加工產值從2016年的不足5億元，已增長至2023年的近50億元。
這一突飛猛進的發展背后，究竟是靠什么予以支撐?
根據來賓市商務局的統計，園區內目前已吸引廣西佰臣木業、盈泰木業、大王椰等超20家企業入駐，初期入駐企業產值已超過10億元，占全市木材加工業總產值的30%。
這背后，自然離不開園區招商的精準布局和“有的放矢”。
不過，據家居新范式了解，強有力的政策扶持，更是這一產業帶快速擴張的“秘鑰”所在。
?圖源：來賓投資
一般來說，產業園區“招商為王”乃共識。然而，“來賓模式”成功的核心，卻是將招商和扶持“反過來”，以“招商為輔、扶持為主”的理念和行動落地，成就了這片產業帶“新天地”。
家居新范式進一步了解到，園區內每一家入駐企業，還幾乎都能享受到來自地方政府的政策扶持，包括稅收優惠、土地使用優待、設備購置補貼等。
其中，“林木產業一體化”的政策框架，更是允許企業從木材種植、加工到產品銷售的全產業鏈整合，顯著提升了園區企業的運營效率和產值攀升。
這也說明，產業園區的建設不僅是為了招引企業，更應該以“因地制宜”和大力度的政策扶持，促成企業、園區、區域經濟的三方共贏。
而且，來賓每年還有約5%的財政資金，專項投入到企業技術創新和設備升級中，推動園區企業實現從傳統的勞動密集型向高技術、高附加值方向轉型。
家居新范式認為，來賓森林工業城的成功，并非偶然，而是“招商為輔、扶持為主”，以及“林木產業一體化”政策“精準護航”的結果所在。
02“招商為輔、扶持為主”再發力，釋放產業帶集群“強效應”
隨著園區產值的不斷走高，地方政府又意識到，更大力度的扶持，將是推動園區產業集群做大做強的核心驅動力。
據家居新范式了解，來賓森林工業城作為采用“政府主導+企業化運營”模式開發建設的林木加工產業園，是自治區層面統籌推進的重大項目。在技術創新和人才引進方面，地方政府的扶持力度可謂空前。不僅有政策上的扶持，還有資金上的加持。如此雙管齊下，讓園區企業有動力引入更多先進生產設備與技術，從而顯著提升產品附加值。
而隨著產值不斷提升，地方政府的目標也不再是單純的政策+資金扶持，而是通過科學的產業鏈布局，“高屋建瓴”地推動產業帶集群“強效應”的形成。園區重點引進了木地板、建筑模板、高端家具板、智能家居生產等企業及上下游產業鏈相關企業，以及倉儲物流配套企業，按照產業集群模式，打造集“園區平臺、物流平臺、研發平臺、融資平臺、港口平臺、檢測平臺、展銷平臺、噴涂平臺、烘干平臺”等九大平臺為一體的綜合智能型現代化林產工業園。
在家居新范式看來，這正是“招商為輔、扶持為主”進一步發力使然，從而實現企業由“輸血”到“造血”的良性循環。
吸引和留住人才、留住人心，同樣離不開大力度的政策扶持。
家居新范式了解到，依托來賓市的高等院校和技術研發機構，地方政府精準實施“企業+院校”的合作模式，吸引了大量專業技術人才、管理人才的流入。
2023年，園區內人才流入量同比增長15%，其中不乏木材加工和人造板領域的高端技術人才，提升了企業整體的技術水平和管理能力。
而根據來賓市人才局的統計，園區內的企業薪資水平則平均提高了20%，這不僅幫助企業穩定了生產力，也為園區內的技術革新提供了強大的智力支持。
家居新范式認為，如此從“輸血”到“造血”的“來賓模式”，值得行業內外的其他園區借鑒。
03內外雙循環，“點題”森林工業城的未來
據家居新范式了解，森林工業城的外資引入率已接近30%，明顯高于全市平均水平。而且，2023年森林工業城內外貿出口額突破10億元，產業帶的集聚效應日漸明顯。
究其原因，一方面是“產業內循環”有效提升產業鏈韌性。
森林工業城通過優化產業結構、提升生產效率以及強化創新能力，實現了從“要素依賴型”到“創新驅動型”的跨越。
根據園區運營方的數據，2023年園區內的技術改造投資總額達到1.5億元，超50%的企業投入了技術升級，推動了產品質量的提升和生產效率的提升。
另一方面，則是“外循環”的加速推進，強力拓寬產業鏈及市場邊界。隨著“一帶一路”倡議的推進，森林工業城積極對接國際市場，推動企業走向全球。
家居新范式認為，內外雙循環，恰到好處地“點題”了森林工業城的未來發展路徑。展望“十五五”期間，來賓市若進一步加大對森林工業城的扶持力度，產業園區面向國際化舞臺的全面升級并非難事。
04結語
破局之道，源自精準扶持與創新驅動。招商引資不應只是單純“引進項目”，而是要注重全鏈條扶持，幫助企業快速成長、可持續發展，從而提升產業集群力及對區域經濟的帶動。
在家居新范式看來，森林工業城一系列成績的取得，無不意味著其已不僅是地方產業集聚的中心，還逐漸成長為對接國際市場的“橋頭堡”。
那么，“來賓模式”能否成為其他產業園區復制的“樣板”?歡迎加入家居新范式“研討群”，聊一聊或者聽聽大咖們怎么說?
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