北京教改新政發布 “學區房”能否降溫引爭議
近日，北京市西城區出臺新政，宣布實行“多校劃片”入學和“六年一學位”。 根據新規，自2020年7月31日后，西城區購房并取得房屋產權證書的家庭適齡子女申請入小學時，不再對應登記入學劃片學校，全部以多校劃片方式在學區或相鄰學區內入學。而自2020年起，西城區將對適齡兒童入學登記地址及就讀學校實施記錄，自該房產地址用于登記入學之年起，原則上六年內只提供一個登記入學學位(符合國家生育政策的除外)。
據了解，海淀區、東城區、豐臺區、朝陽區等幾大教育強區早在2018年及2019年已實施“多校劃片”政策。
自從有了“學區房”，民眾對它的關注及討論熱度就從未減弱，而其房價也成為了社會關注的焦點。一個小區對應一所學校，只要能買到名校對應的學區房，就可以入讀名校，即便是過道房、地下室都會引起瘋搶，這正是學區房熱度高居不下的原因所在。在西城區也曝出過“70年前老破小房子單價近23萬元”“半地下室學區房賣出1050萬天價”等新聞。
新政發布觸動“學區房”話題升溫
據新浪輿情通平臺統計，從4月30日至5月7日，相關政策信息量達4.1萬條。從信息走勢圖上看，在北京市西城區發布義務教育階段入學新政當天即引發了部分網民的關注，當日信息量在三千條以上。隨后在5月5日，一則“北京城六區通過明確‘六年一學位’，實施‘多校劃片’等措施，給學區房降溫”的消息再次將事件關注度提升，微博話題#北京多項措施降溫學區房#的閱讀量超過1500萬。而相關信息在5月6日達到統計時段內最高峰，當日產生1.3萬條，北京家長拼搶學區房、#北京上千萬元學區房每天成交10套#等話題使相關信息量升至頂峰。
從信息的傳播角度來看，@北京晚報 、@北京日報 、@財經網 等北京地方重點媒體及財經類媒體成為核心傳播媒體。@北京人不知道的北京事兒 、@北京熱門搜羅 等本地博主同樣成為相關信息的關鍵傳播者，帶動較多轉發及關注。
此外，從網民關注點來看，“西城區”“學區房”“入學”“多校劃片”成為網民提及最多的關鍵詞。從“名校”“重點”“覆蓋面”等詞語，可見公眾對“多校劃片”的關注度。
“學區房”能否降溫存爭議 輿論呼吁教育均衡
從相關信息走勢圖中可以看出，自新政發布至今，“學區房房價”“學區房成交量上漲”等連鎖關注點已產生?！拔逡弧逼陂g，西城區的二手房交易量明顯高于其他各區，一些熱門房源更是出現“手慢無”的情況。貝殼研究院指出，“五一”期間，北京市西城區二手房交易量同比和環比增長均超過100%，其中，金融街和德勝片區的交易增長尤其明顯。業內人士認為，交易量的大幅上漲與該政策的發布有著直接關系，家長們抱著搭乘學區房“最后一班車”的心態搶購，導致房價再度上漲。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進給出進一步解讀，“這些措施出臺體現了北京學區房的政策導向，對學區房的規范發展起到了積極作用。從購房者的心態來講，最近肯定是會加快買房的。會有家長為了取得確定的入學指標名額，而爭取搭上最后一班車。但后期政策實施后，房價肯定會降溫的”。不少媒體也認為政策有望在未來得到落實，如新華網發文稱“房子和子女教育，可以并稱為中國家庭的兩大歷史使命，是中國人最愿意花錢的事，尤其兩者攪在一起的時候更不得了?！嘈澠癁閷W區房降溫，效果的確值得期待?！?/p>
就該政策能否起到為“學區房”降溫的效果，輿論存在爭議。部分網友表示支持；還有一部分網友認為政策不會達到“降溫”效果，反而會使學區房價格上漲。
部分媒體也從“教育才是解決問題的關鍵點”的角度發表看法。如中青年網發文指出“要想從根本上遏制人們盲目擇校的沖動，還要從教育質量上下功夫，實現教育資源的均衡發展，縮小校際之間的差距，真正實現讓老百姓在家門口就能選到心儀的好學校”；新華網表示“‘多校劃片’之后，學區房并非價值全無，它至少還代表了抽簽搖號的資格。因此，學區房真要降溫，‘教育均衡’才是根本”；北京商報稱“物以稀為貴。調整分配方式是權宜之計，要從根本上解決‘僧多粥少’的局面，必須進一步通過市場化改革手段，盤活資源，增加供給。不論教育支出占財政支出比例的提高，還是推動民辦學校發展，亦或是集團化辦學的興起，都是開源之策。有案例顯示，學區房的走紅也源于教育資源市場化程度不夠。例如，在教育市場化比較深入的上海，學區房的溢價則相對較低。唯如此，才能真正實現人們對美好生活的向往，讓教育的徹底歸教育，房子的歸房子”。
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