阿里要入局房地產？說好的房價如蔥呢？？？

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舉報 2020-09-21

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自從馬云當著撒貝寧的面，說出那句經典的“我對錢沒有興趣”之后，日常調侃“阿里巴巴是一家不喜歡賺錢的公司”就成為了許多網友的快樂源泉。

不過有些時候吧，當網友們把一件事玩梗玩的次數太多時，偶爾也會發生點奇妙的化學反應。
這不，也許就是因為我們天天開玩笑說阿里不喜歡賺錢，結果他們還真就用順水推舟用這個“不賺錢”的梗整起了新活。
9月16日，阿里巴巴宣布正式成立自己的房產部門——“天貓好房”平臺，并稱“天貓好房將至少在未來的3年內不賺錢，所有收入100%補貼購房者”。
老實說，對于這樣的漂亮話大伙也就聽個樂呵就行了，畢竟商業組織又不是來做慈善的，誰也不會以為他們費半天勁真的就純粹只為了給買房的謀福利（真要撒錢，把大家這個月花唄免了不比啥都靠譜）。
從網上的一些網友討論來看，大多數人對天貓此舉似乎也確實不太買賬。

不過話說回來了，阿里既然如此高調地官宣了，那么就算網友們怎么吐槽，其入局房地產的這個舉動基本已經是木已成舟，開弓沒有回頭箭了，倒不如認真分析一下這位互聯網巨頭入局后可能造成的影響。
說來也有趣，我們都知道國內這些年房地產行業，由于其利潤豐厚可謂是炙手可熱。
不單是各大房地產商干的熱火朝天，甚至連許多城市費大力氣引進建設的各色其他產業園區，最后也有很大一部分搖身一變搞起了房地產，被許多網友們調侃為“炒房興邦”。

但相對于幾乎殺紅了眼的其他實體行業，互聯網企業一直以來卻相對來說頗為“潔身自好”，尤其是阿里、騰訊等巨頭。
在很長一段時間里，這些巨頭是游戲、社交、互娛、汽車、通訊等領域什么都投，唯獨對房地產這個中國人近二十年來最癡迷的行業敬而遠之。
最多也就是對一些互聯網家裝、長租公寓等領域進行點投資，始終沒有涉足過房地產交易這一塊。
究其原因，說起來其實也簡單——阿里騰訊等巨頭過去入局其他傳統行業，都是從數字化這個浪潮中借勢，通過把行業數字化后從線下轉到線上實現的降本增效來對該行業里的老玩家們形成“降維打擊”。

但房地產交易卻不同，作為絕大多數普通人一輩子里會購買的最貴的商品，無論是以圖片、視頻形式的線上看房，還是利用最新技術實現的VR看房，都不可能取代用戶親身前往的線下考察。
再加上購房不像購物，消費頻次低的同時，購房者與所購房屋之間往往還不存在太過遙遠的地理距離，非常適合直接以親身前往的線下交易形式。
也正是因此，在前幾十年的互聯網浪潮里，房地產交易成了線上電商始終無法攻破的一座堡壘。
但是這一形勢在近兩年來，卻似乎漸漸開始發生了一些微妙的改變。

不管你愿不愿意承認，但事實上無論是房價增速，還是二手房交易市場的火熱程度，確實已經是遠遠趕不上幾年前的那般光景了。
曾經一門心思研究如何加快周轉、縮短交房周期的房產商們，如今心頭最大的問題已經變成了“去庫存”。

在這樣一個大背景下，房產商們最渴望的其實就是互聯網平臺所能帶來的流量，以及流量之下的潛在用戶。

至于互聯網平臺帶來的龐大流量里，到底有多少人具備這個資格能被轉化為購買用戶這個問題嘛……那暫且就不用去管了，反正他們又不用掏什么成本，不試白不試。
因此站在地產商的角度來看，改變過去幾十年的高冷態度，向互聯網巨頭們示好、尋求合作，是一件再正常不過的事情了。
而如果站在互聯網巨頭的立場上來看……其實這種合作是在國內大多數行業已經殺成一片紅海、再難榨出油水后的無奈選擇。
地產商不同于電商平臺上那些毫無話語權，可以被大平臺任意拿捏的小賣家，起碼在如今的局面下，在房屋交易這一塊無論是一手房的開發商，還是二手房的房主，都擁有著巨大的主動權。

這也就意味著即便互聯網巨頭入局后，在行業內認真耕耘了幾年，乃至成為了具備事實上壟斷地位的平臺，也很難像在電商行業內那樣輕松地卡住賣家的脖子，從他們身上獲取豐厚的抽點來坐享其成。
因此無論是早已入局鏈家的騰訊，還是如今與易居合作成立天貓好房的阿里巴巴，從一開始就沒打算像早先做平臺那樣，靠壟斷后從賣家買家身上兩頭吃的模式來盈利。
那么他們的目的是什么呢？
房屋交易中介平臺，就是那些每天給你打騷擾電話“x先生你手頭有沒有房子要賣/x女士你最近有購房需求嗎？我們這邊現在有幾套采光良好、地段優越的房子要不要考慮一下呢？”的那群家伙。
老實說，這一部分中介在整個房屋交易鏈條上占據的油水并不算多，但蚊子腿也是肉啊。
在今天這個大多數行業已經被榨得七七八八的局面下，始終沒有巨頭入場，任憑一些小企業野蠻生長的房屋中介行業，終于是迎來了巨頭們那饑渴的目光。

房屋中介行業其實還只是個開始。
如果5G、AI、無人駕駛、VR/AR這些看起來高大上，吸引了巨頭們很長一段時間目光的新玩意，始終像現在這樣遲遲無法落地，只能停留在PPT上而不能落地執行產生實際效益的話。

不斷渴求著擴張的巨頭們，早晚會把包括早餐鋪子在內的利潤小到蒼蠅腿的行業都瓜分掉……
哦差點忘了，如果算上外賣平臺的話，包括早餐鋪子在內的餐飲業其實早已經被阿里騰訊這樣的互聯網巨頭瓜分蠶食掉了。
主筆 | 阿柴
編輯 | 四少