京西觀云|獨具層層退臺產品特點價值的半山別院
在北京，從來不缺別墅，山地別墅也不少見。但位于京西半山的京西觀云臺卻做到了絕無僅有，因為其打造的山水環繞純低密墅區產品真正意義上實現了與山共生，最大限度的回歸了山體園林，而且打造了獨一無二的從生活場景到精神家園的半山別院。
京西觀云臺位于西山一脈，拒馬河畔，距大西山環繞下京西生態涵養區，低密的半山別院群落，被天然植被環抱，一呼一吸間都是負氧離子，與自然生態零距離。目前一期僅規劃了316戶低密產品，面積區間為136-158平方米，全部采用了純粹形制的半山別院，打造了容積率僅為1.0的山地漫坡住區，通過層層退臺的設計，實現了真正意義上的依山而建、與山共融。
京西觀云臺以山為背景層層退臺，造就了每戶的“有天有地”。互不干擾。這也是目前北京類別墅項目不能具備的最具墅質的標簽。
項目層層退臺的設計從空間設計上來說也更加和諧、更具美感。不僅能保留以及拓展更大的采光面，而且通過合理安排各個功能空間的布局，約5.2米超高挑空也讓整個空間更加通透。做到了小院、露臺、內庭院與室內景觀的處處呼應。
另外，層層退臺的打造，合理安排了互不干擾的人行、車行、梯行的動線體系，基于此京西觀云臺在歸家動線上也打造了三重歸家系統，并營造出“三歸·五禮·九境”的園林秩序 ，串聯形成了不同主題的步行體驗場景。
京西觀云臺層層退臺的設計也造就了“六重附加空間”，不但在每一戶實現了私家入戶庭院、將近60平米的別院以及約45平米的星空露臺，更是打造了獨特的內庭院以及側庭院和側露臺垂直組合。
京西觀云臺將山體建筑天然的層高落差發揮到極致，讓身處其中的每一個人享受與自然共生。項目容積率為1.0，層層退臺的奢闊產品布局，不僅滿足了進階人生的詩意美好，更是刻畫出縱覽江山的品質山居生活。
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