剛剛！央媽宣布降準，據說還有重大利好在路上！
六大行萬億“彩禮”集體“示愛”，
央媽出手就是5000億天價開口費，
地產股也集體狂飆，
房地產這是要過年了還是要復婚了？
前幾天，朋友向我吐槽說：
現在的女孩太現實，動不動就是幾十萬的彩禮幾百萬的房子。
我當時聽完就告訴他——
真愛不能用金錢來衡量的，去TM的愛情。
但是今天我的想法就180度大轉彎，我很想告訴他——
渣男！又想白嫖！做個人吧！！三大件房子車子票子一樣都不能少！！！
因為我發現，時代變了，現在——
金錢是檢驗真愛的唯一標準。
畢竟，這是連大表哥六大行和他媽都懂得的道理。
六大行萬億“彩禮”表誠意，央媽開口費給了5000億
昨天，“金融十六條”正式官宣，今天央媽降準無縫銜接。
給人一種房地產要過年了，又像是要復婚了的錯覺。
首先是“金融十六條”，一字一句都像是愛的宣言，配套動作也很足，巴不得直接進入“再婚蜜月期”。
大表哥六大行是懂大道理的人，率先用萬億“彩禮”表達誠意，17家房企獲得超1.275萬億授信額度。
工商銀行與萬科、金地、綠城、龍湖、碧桂園、美的置業、金輝等12家房企以總對總的方式簽訂戰略合作協議，提供意向性融資總額達6550億元；
建設銀行與中交建、首開、越秀、萬科、龍湖、美的置業、合生創展、大華8家房企簽署合作協議；
郵政銀行與萬科、龍湖、綠城、碧桂園、美的置業簽署全面戰略合作協議，提供意向性融資總額2800億元；
中國銀行為萬科提供不超過1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度；
農業銀行與中海、華潤、萬科、龍湖、金地5家房企簽訂戰略合作協議；
交通銀行與萬科、美的置業簽署全面合作戰略合作協議，分別提供1000億元人民幣、不超過200億元人民幣的意向性綜合授信額度。
人的想法是會變的，過去鬧著要和平分手的人，慢慢也會懂得且行且珍惜的道理。
于是，又開始頻繁示愛，又開始各種挽留。
就好像以前叫人家牛夫人，現在不僅叫人家小甜甜，還百般獻殷勤。
朋友說——
這要么是急著復婚的人，要么是想要白嫖結婚的人。
大表哥不太擺得定的事，總會找他老媽出馬。
為了兒子復婚，央行老媽操碎了心。
這不，才隔了一天，央媽就出來站臺了。
就在剛剛，央媽宣布將于2022年12月5日降準0.25個百分點，此舉將釋放長期資金約5000億。
央媽出馬，一個頂倆。
這天價開口費，可不得讓人服服帖帖地喊聲：媽！親媽！
11月夢幻轉折，地產股率先迎來春天
11月的房地產終于告別了除了壞消息還是壞消息的陰暗面，迎來了一個夢幻轉折。
除了今天的央媽降準釋放長期資金5000億和昨天的六大行萬億授信額度支持房企流動性外，可以看到，11月份以來，金融調控政策頻出，政策組合拳接連出擊，合力支持房地產的利好政策緊密落地。
先是11月8日2500億元“第二支箭”支持房地產民營企業發債融資，再是11月13日“金融十六條”流出，緊接著11月14日銀保監會“保函置換通知”。
隨后11月21日人民銀行、銀保監會聯合召開全國性商業銀行信貸工作座談會，在前期推出的政策性行“保交樓”專項借款的基礎上，將面向6家商業銀行推出2000億元“保交樓”貸款支持計劃。
此外，11月以來，房企在債券融資方面也開始加速。
11月23日，中債增進公司在民企債券融資支持工具(“第二支箭”)政策框架下，出具對龍湖集團、美的置業、金輝集團三家民營房企發債信用增進函，擬首批分別支持三家企業發行20億元、15億元、12億元中期票據，11月以來，已有4家房地產企業申請儲架式注冊發行，包括龍湖集團內200億、美的置業150億、新城控股150億、萬科280億。
受各種利好消息面，尤其是近兩日銀行不斷給予優質房企大額授信的疊加催化，地產股表現強勢，掀起漲停潮，成為資金追捧的對象。
昨天，港股市場上近九成內房股飄紅。
其中當天與銀行簽約并獲得授信支持的碧桂園漲幅超20%，美的置業、龍湖集團的漲幅也分別達16.98%和12.21%。在債券市場多只地產債也因大漲而臨時停牌。
今天，地產股繼續延續狂飆勢頭。
盤面上看，房地產開發、房地產服務等板塊領漲兩市。
其中，包括藍光發展、嘉凱城、中國武夷、信達地產、首開股份等在內的多只地產股漲停，萬科A、新城控股、金地集團等單日漲幅也均在8%左右。
時間線拉長，自11月以來，龍光、碧桂園、碧桂園服務、龍湖、時代中國控股、旭輝、合景泰富、新城發展、雅生活等近10家房企股價翻倍。
地產股的春天仿佛已率先到來。
怪不得很多人打算——世界杯上梭哈掉的錢，就靠地產股上扳回一局了。
重磅！又有重大利好在路上？
現在利好多得追熱點的房地產媒體都忙活不過來了。
業內又有消息在流傳，央行正在牽頭跟商業銀行討論一下措施進一步落實此前發布的“16條”通知。
據消息人士透露，央行與商業銀行的相關討論包括以下11條內容：
1、工農中建交郵儲六大國有銀行的金融市場部和理財子公司分別出資1000億元人民幣，總計1.2w億元購買房企債券，包括新發債券和存量債券
2、在“保交付”方面，國家開發銀行和中國農業發展銀行預計出資3500億元，其他商業銀行后進先出
3、央行將發布2000億元免息再貸款給商業銀行
4、“16條”里的第4條支持開發貸和信托貸款合理展期，不調分類
5、四大行香港分行將開展房地產美元債海外融資業務，每家做2-3單，內保外貸
6、保函置換，信用增持，監管資金盤活
7、六大行每家新增1000億元房貸額度，包括開發貸和按揭貸，總計6000億元；“16條”中第1、2、7條合計資金量約2.15萬億元
8、六大行每家將與五家民營企業開展戰略合作，合作企業可以重復，但重合度不能太大
9、“三道紅線”中貸款集中度一條在2022、2023年度將不會進行考核，延長4-6年，去掉逐級下降
10、存量按揭利率可能下降，用以刺激消費
11、除在北上廣深購房外，按揭貸款認房不認貸
另外據說目前全國在建項目約有4萬個，已停工項目2000個，要停工2000個，總計4000個，資金缺口約2000-3000億元，按揭有風險的金額是2萬億元。
這里面任何一條細則拿出來都能激起市場的大水花。
不過，目前上述內容尚未被相關銀行官方證實，僅為市場傳言，但其中部分條款基本符合此前發布的央行16條通知。
要知道包括金融16條在內，前面流傳的很多消息都實錘了。
所以，這一次，千萬不要低估了一顆要“復婚”的心。
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