熱帶城市下的活力街區，高興里啟幕?？谏?.0
期望?？谶@樣一個海濱熱帶城市，在新商業注入下，始終充滿活力和即興；愿它是如風的、愜意的、不斷生長的。
撰文 | 銳裘、蕊瑞
編輯 | 銳裘
縱觀近兩年的全國商業格局，二三線城市商業機會的興起是其中一個不可忽視的趨勢。北上廣深的商業競爭越發激烈，就連成都在大批新品牌的進駐下，也慢慢散發出了一種 “一線” 的感覺。
相對松弛的小城生活，加之新產業的導入，讓一部分在一線城市打拼的年輕人決定回鄉。人口的遷移，自然觸發了新的商業機會。部分商業人，正悄悄把發展的目光轉移到了更下沉的城市，為自己的未來做投資。
上周，RQ離開已進入寒冬的上海，飛往海南的省會?？冢鎸σ巳说臍夂?、藍天和白云、海風輕拂的愜意，我一掃在上海的焦灼與緊繃，換來了久違的閑適生活感。
之所以會來到?？冢且驗槭芤皇执蛟焐虾Ｇ嗄晡幕臻gNOYA的上海半川團隊之邀，參與其在上海外的首個開放式商業綜合體的發布—— 高興里。
△ 高興里商業聚能大會現場
這個商業面積60000平方米的開放式商業綜合體正在釋放一種新信號：海島的熱帶城市生活，在新產業的導入中、年輕人的回歸中、新商業的耕種中，正展開嶄新的面貌。
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熱帶城市下的「生活空間3.0」屬熱帶季風氣候的?？?，常年平均溫度保持在25度左右，即使在冬天也算不上寒冷。在溫暖的天氣里，人們只用穿著輕巧的衣衫，閑暇里看看騎樓、吃吃老爸茶、逛逛小店，享受一種特別愜意又平常的消遣。
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△?？谝痪?nbsp; ?筆者自攝自2018年“自貿港”被提出，并于2020年印發建設方案和相繼頒布更多優惠政策后，海南及海口的貿易、總部經濟、全島零關稅的優勢更加突出，產業導入增加了就業機會，使得更多年輕人回流到?？?，有“新?？谌恕保灿腥ヒ痪€城市學習工作后回鄉的本地人。而當這些年輕人來到海口后，都驚訝于本地的青年生活方式已幾乎與一線城市接壤。從深圳回來的?？诒镜厝薘ola是其中的一份子，家鄉的不斷發展讓她決定在一年前回歸家鄉。在找到新同好和朋友圈時，她驚喜地發現原來海口已經有不少基于新式運動的社群，在?？谔烊坏纳鷳B環境及相對舒適的工作生活節奏之下，年輕人運動社交的發生顯得順其自然。?△ Mantas腰旗橄欖球訓練現場談及回到?？诤蟮纳?，Rola 和她的社群朋友也感慨，盡管現在?？谝呀洺霈F了不少年輕化的主理人品牌，但這些店鋪目前多以街邊店的形式散落在各地，沒有聚集在一個片區，還時常遇到停車難的問題；這些曾生活在一線城市的年輕人，希望?？谀苡懈辔幕囆g內容的導入，滿足日常生活中在精神層面的需求。由此可見，在這個人口不足300萬，到處都是免稅城的海島小城里，人們缺的并不是一個超大體量的一站式購物中心，而是一個為人們開啟在地生活延續性的，兼具本地視角與一線城市視野的新商業中心。△ 上海財經大學經濟社會學副教授孫哲的現場演講對于這樣的生活與商業狀態，上海財經大學的經濟社會學副教授孫哲提出了 「城市生活空間3.0」的構想，這是一份關于熱帶活力街區的暢想：相較于無修飾的生活空間1.0，和高度商業化、網紅經濟盛行的生活空間2.0，生活空間3.0昭示的，是一種不完全消費性的圖景，比起堆砌的景觀與流水式的打卡，人們更向往回歸生活的商業。在戶外的開放式街區悠然閑逛，體驗調性與審美同頻的主理人品牌，無需太在乎別人的眼光或空間中互動的程式，由身處其中的人掌握著主動權，感受一種張弛有度的自在與即興。
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聚合島內外商業勢能，打造輕度假新體驗在這樣的城市生活氛圍與市場背景下，高興里便應運而生。它的前身，是海南卷煙廠，位于高登西街與振興路交界，故取兩條路名中各一字“高”和“興”，命名為“高興里”?！案吲d”既是命名，亦是主創團隊對于此地內核氣質的精確定位。高興里的開放式商業街區由25幢建筑群組成，將餐飲EATRIP、夜生活NIGHTRIP、零售COMMODITRIP、女性BEAUTRIP、寵物PETRIP、藝術ARTRIP、創造CREATRIP、事件EVENTRIP等八大消費業態場域和度假酒店、美術館集為一體，提供非單一化的“Trip輕度假”體驗，讓消費者每次來到高興里，都仿佛在體驗一場放松身心的度假旅程。
△ 高興里俯瞰圖?？谌艘詬u民自居，高興里在籌備過程中，專門從“島內”與“島外”兩重視角出發，既注重在地化的商業氛圍的呈現及本地品牌的聯結，又引入了一線城市成熟的商業視角，兩者結合，以保證了商業營造的專業引領和本地化特色。一方面，高興里將著重引入?？诋數馗挥杏绊懥Φ闹骼砣似放疲尸F不一樣的商業組合，帶來海島理想生活方式范本：例如將海南老爸茶品類創新的新品牌聚福安、深受年輕人喜歡的本地面包烘焙品牌 MIZI ，以及擁有復合型功能的Livehouse 品牌曜?感官世界等，品牌的聚集也將更好地滿足本地消費者的一站式體驗。此外，項目設置了充裕的停車位，更好地緩解?？谑袇^總是有 “停車難” 的困擾。高興里在未來致力成為?？谀贻p人自主時間和社交生活的歸屬地，在閑暇時都能在這里找到自由無拘束的空間。在滿足本地需求的同時，高興里將延續上海青年文化空間 NOYA 的潮流氛圍與藝術調性，將兩大商業空間 IP NOYARD 和 APM GALLERY 植入在街區商業之中，成為“島外”視角的主力擔當。
△ NOYARD 效果圖“首店主力場”NOYARD為三層獨棟集合式空間，將延續青年文化地下街區NOYA的創新前衛精神，在建筑形態上以戶外YARD的概念做空間延伸；垂直花園的設計理念，讓每一戶入駐的品牌都能享有一片綠意盎然的花園空間。
目前，NOYARD已確認了與10家一線城市深受Z世代喜愛的品牌合作： DARTSLIVE, DEVILHANDSBARBERSHOP, THEYKNOW, Tot Cor, TOYSWAP, VETRESKA, WHATEVER, WAT，一頭也，百威旗下精釀啤酒品牌，帶來家令人耳目一新的零售、餐飲、社交體驗類?？谑椎?。
△ APM GALLERY 效果圖同時，作為藝術主力的場域 APM GALLERY，將會與國內外新銳藝術家、品牌合作，聯合日本知名策展團隊 CCC
ART LAB，持續輸出優質文化內容，為海口消費者帶來國際化的藝術感官盛宴。NOYARD 和 APM GALLERY 將坐落于高興里街區中軸線的兩端，形成話題的核心磁場。此外，高興里還將成為?？诘挠耙晩蕵芬觥c湖北長江電影集團攜手共創，打造全國超五星航母級影城。影城外立面90度轉角L 型巨幕呈現沉浸式裸眼3D視覺體驗，從而在視覺上夯實區域的地標性意義。
△ 影城效果圖
天然的多業態將給予游客和居民多元的體驗機會，在街區空間中探索、發現、游玩，亦可放松、解壓、享受 “慢時間”，將藝術融入生活日常的基底，最終收獲一份屬于“?？谙薅ā钡摹岸燃袤w驗”。
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成為海南的「年輕力」商業名片每一座城市，都有著濃縮城市性格的文化與商業中心，它代表著時代的精神和當地生活的面貌。正如去上海要逛新天地，到成都要去太古里，作為發展上升期的海口也期待著代表自身城市特色的現代地標。當商業空間充分發揮公共價值，有機生長的商業生態便得以發生；這個生態一定是區別于當下海口整體傳統購物場域相對封閉式的標準模式，其戶外的開放式街區，也將為當地注入一種融入此地，與此地共生長的新力量。
△ 中維地產總經理范志凌先生攜高興里首店主力場NOYARD中入駐的品牌代表共同上臺參與啟動儀式△ 圓桌論壇現場
在主持聚能大會的圓桌部分時，我還驚喜地發現兩位本地分享者——聚福安的創始人和 Mantas腰旗橄欖球俱樂部的主理人，都畢業于海南中學，而目前活躍在?？谛律虡I品牌和社群組織的，也多為海中校友。這似乎展示了一個有趣的信號：在一座密度并不大的城市，熟人社交指數更高，未來的高興里，聚集在此的人，也許本就是相識已久的人，相同想法的人當有適合的土壤時，就更容易產生凝聚。上海半川的聯合創始人兼 CEO Adam 認為本地主理人聚集的重要性：“當我們把足夠的時間、精力放在挖掘并集結海南最有想法、有態度、有審美的主理人身上，透過賦予消費者人設涂料給到志同道合的歸屬感，在經過時間沉淀轉為自豪感，那么這股因在地文化共鳴所產生的的能量，將是無法估算的。”△ 上海半川聯合創始人& CEO Adam Su而聯合創始人兼 COO Peggi 則勾勒出了未來在高興里可能發生的圖景：“我們希望志趣相投的朋友、高興里對面海南中學、海師大的師生和校友們，能在這里自由自在地逛街看展；入駐高興里酒店的島外游客，只要下樓就可以體驗富有在地特色的商業和人文氛圍；期待高興里成為人們在這座城市休閑、娛樂與社交的重要紐帶?！?/em>
△ 上海半川聯合創始人 & COO Peggi Yu在半川的構想里，無論島外游客，或是島內居民，都是這里的體驗者和創造者，通過審美和創造，人們能夠更有機地成為一個在地者，與城市發生更深度的關聯。即便是第一次來到海口的游客，通過高興里便可以與當地生活快速融合，獲得同好社群聚集的歸屬感，亦可以獨自探索這里備受歡迎的主理人品牌、逛逛藝術展覽，哪怕只是坐坐，也可擁有一份自然的松弛感。就如同孫教授所說，熱帶城市的生活空間3.0是一種年輕的狀態，充滿活力和即興的狀態，尤其對于?？谶@樣一個海濱的熱帶城市，愿它是如風的、愜意的、不斷生長的。
△ 高興里商業聚能大會現場
生活本身其實是不分何處的，在上海、在?？?、在任何其他地方，生活一直發生著，距離沒有將生活分隔，而是讓人們朝著共享不同地域下生活的相似目標而不斷努力。在尊重在地文化的同時，將街區與一線城市商業視角所融合，為所有身處此地的人提供充滿多種可能性的視角和體驗，打造出符合本地人喜歡、亦為游客所流連的商業目的地，我們期冀著這樣的高興里。
「RQ商業觀察室」（id：RQmarketing）始終關注城市商業發展，致力于傳播城市更新、商業創新、都市人生活方式等議題。希望與萬千實體商業人連接，探索有溫度的商業世界。
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