熱帶城市下的活力街區(qū)，高興里啟幕海口生活3.0

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舉報 2022-12-13

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期望海口這樣一個海濱熱帶城市，在新商業(yè)注入下，始終充滿活力和即興；愿它是如風(fēng)的、愜意的、不斷生長的。

撰文 | 銳裘、蕊瑞

編輯 | 銳裘

縱觀近兩年的全國商業(yè)格局，二三線城市商業(yè)機(jī)會的興起是其中一個不可忽視的趨勢。北上廣深的商業(yè)競爭越發(fā)激烈，就連成都在大批新品牌的進(jìn)駐下，也慢慢散發(fā)出了一種 “一線” 的感覺。

相對松弛的小城生活，加之新產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入，讓一部分在一線城市打拼的年輕人決定回鄉(xiāng)。人口的遷移，自然觸發(fā)了新的商業(yè)機(jī)會。部分商業(yè)人，正悄悄把發(fā)展的目光轉(zhuǎn)移到了更下沉的城市，為自己的未來做投資。

上周，RQ離開已進(jìn)入寒冬的上海，飛往海南的省會海口，面對宜人的氣候、藍(lán)天和白云、海風(fēng)輕拂的愜意，我一掃在上海的焦灼與緊繃，換來了久違的閑適生活感。

之所以會來到海口，是因為受一手打造上海青年文化空間NOYA的上海半川團(tuán)隊之邀，參與其在上海外的首個開放式商業(yè)綜合體的發(fā)布—— 高興里。

△ 高興里商業(yè)聚能大會現(xiàn)場

這個商業(yè)面積60000平方米的開放式商業(yè)綜合體正在釋放一種新信號：海島的熱帶城市生活，在新產(chǎn)業(yè)的導(dǎo)入中、年輕人的回歸中、新商業(yè)的耕種中，正展開嶄新的面貌。

熱帶城市下的「生活空間3.0」屬熱帶季風(fēng)氣候的海口，常年平均溫度保持在25度左右，即使在冬天也算不上寒冷。在溫暖的天氣里，人們只用穿著輕巧的衣衫，閑暇里看看騎樓、吃吃老爸茶、逛逛小店，享受一種特別愜意又平常的消遣。

△海口一景 ?筆者自攝自2018年“自貿(mào)港”被提出，并于2020年印發(fā)建設(shè)方案和相繼頒布更多優(yōu)惠政策后，海南及海口的貿(mào)易、總部經(jīng)濟(jì)、全島零關(guān)稅的優(yōu)勢更加突出，產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入增加了就業(yè)機(jī)會，使得更多年輕人回流到海口，有“新海口人”，也有去一線城市學(xué)習(xí)工作后回鄉(xiāng)的本地人。而當(dāng)這些年輕人來到海口后，都驚訝于本地的青年生活方式已幾乎與一線城市接壤。從深圳回來的海口本地人Rola是其中的一份子，家鄉(xiāng)的不斷發(fā)展讓她決定在一年前回歸家鄉(xiāng)。在找到新同好和朋友圈時，她驚喜地發(fā)現(xiàn)原來海口已經(jīng)有不少基于新式運動的社群，在海口天然的生態(tài)環(huán)境及相對舒適的工作生活節(jié)奏之下，年輕人運動社交的發(fā)生顯得順其自然。?△ Mantas腰旗橄欖球訓(xùn)練現(xiàn)場談及回到海口后的生活，Rola 和她的社群朋友也感慨，盡管現(xiàn)在海口已經(jīng)出現(xiàn)了不少年輕化的主理人品牌，但這些店鋪目前多以街邊店的形式散落在各地，沒有聚集在一個片區(qū)，還時常遇到停車難的問題；這些曾生活在一線城市的年輕人，希望海口能有更多文化藝術(shù)內(nèi)容的導(dǎo)入，滿足日常生活中在精神層面的需求。由此可見，在這個人口不足300萬，到處都是免稅城的海島小城里，人們?nèi)钡牟⒉皇且粋€超大體量的一站式購物中心，而是一個為人們開啟在地生活延續(xù)性的，兼具本地視角與一線城市視野的新商業(yè)中心。△ 上海財經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)社會學(xué)副教授孫哲的現(xiàn)場演講對于這樣的生活與商業(yè)狀態(tài)，上海財經(jīng)大學(xué)的經(jīng)濟(jì)社會學(xué)副教授孫哲提出了「城市生活空間3.0」的構(gòu)想，這是一份關(guān)于熱帶活力街區(qū)的暢想：相較于無修飾的生活空間1.0，和高度商業(yè)化、網(wǎng)紅經(jīng)濟(jì)盛行的生活空間2.0，生活空間3.0昭示的，是一種不完全消費性的圖景，比起堆砌的景觀與流水式的打卡，人們更向往回歸生活的商業(yè)。在戶外的開放式街區(qū)悠然閑逛，體驗調(diào)性與審美同頻的主理人品牌，無需太在乎別人的眼光或空間中互動的程式，由身處其中的人掌握著主動權(quán)，感受一種張弛有度的自在與即興。

聚合島內(nèi)外商業(yè)勢能，打造輕度假新體驗在這樣的城市生活氛圍與市場背景下，高興里便應(yīng)運而生。它的前身，是海南卷煙廠，位于高登西街與振興路交界，故取兩條路名中各一字“高”和“興”，命名為“高興里”。“高興”既是命名，亦是主創(chuàng)團(tuán)隊對于此地內(nèi)核氣質(zhì)的精確定位。高興里的開放式商業(yè)街區(qū)由25幢建筑群組成，將餐飲EATRIP、夜生活NIGHTRIP、零售COMMODITRIP、女性BEAUTRIP、寵物PETRIP、藝術(shù)ARTRIP、創(chuàng)造CREATRIP、事件EVENTRIP等八大消費業(yè)態(tài)場域和度假酒店、美術(shù)館集為一體，提供非單一化的“Trip輕度假”體驗，讓消費者每次來到高興里，都仿佛在體驗一場放松身心的度假旅程。

△ 高興里俯瞰圖海口人以島民自居，高興里在籌備過程中，專門從“島內(nèi)”與“島外”兩重視角出發(fā)，既注重在地化的商業(yè)氛圍的呈現(xiàn)及本地品牌的聯(lián)結(jié)，又引入了一線城市成熟的商業(yè)視角，兩者結(jié)合，以保證了商業(yè)營造的專業(yè)引領(lǐng)和本地化特色。一方面，高興里將著重引入海口當(dāng)?shù)馗挥杏绊懥Φ闹骼砣似放疲尸F(xiàn)不一樣的商業(yè)組合，帶來海島理想生活方式范本：例如將海南老爸茶品類創(chuàng)新的新品牌聚福安、深受年輕人喜歡的本地面包烘焙品牌 MIZI ，以及擁有復(fù)合型功能的Livehouse 品牌曜?感官世界等，品牌的聚集也將更好地滿足本地消費者的一站式體驗。此外，項目設(shè)置了充裕的停車位，更好地緩解海口市區(qū)總是有 “停車難” 的困擾。高興里在未來致力成為海口年輕人自主時間和社交生活的歸屬地，在閑暇時都能在這里找到自由無拘束的空間。在滿足本地需求的同時，高興里將延續(xù)上海青年文化空間 NOYA 的潮流氛圍與藝術(shù)調(diào)性，將兩大商業(yè)空間 IP NOYARD 和 APM GALLERY 植入在街區(qū)商業(yè)之中，成為“島外”視角的主力擔(dān)當(dāng)。

△ NOYARD 效果圖“首店主力場”NOYARD為三層獨棟集合式空間，將延續(xù)青年文化地下街區(qū)NOYA的創(chuàng)新前衛(wèi)精神，在建筑形態(tài)上以戶外YARD的概念做空間延伸；垂直花園的設(shè)計理念，讓每一戶入駐的品牌都能享有一片綠意盎然的花園空間。

目前，NOYARD已確認(rèn)了與10家一線城市深受Z世代喜愛的品牌合作： DARTSLIVE, DEVILHANDSBARBERSHOP, THEYKNOW, Tot Cor, TOYSWAP, VETRESKA, WHATEVER, WAT，一頭也，百威旗下精釀啤酒品牌，帶來家令人耳目一新的零售、餐飲、社交體驗類海口首店。

△ APM GALLERY 效果圖同時，作為藝術(shù)主力的場域 APM GALLERY，將會與國內(nèi)外新銳藝術(shù)家、品牌合作，聯(lián)合日本知名策展團(tuán)隊 CCC ART LAB，持續(xù)輸出優(yōu)質(zhì)文化內(nèi)容，為海口消費者帶來國際化的藝術(shù)感官盛宴。NOYARD 和 APM GALLERY 將坐落于高興里街區(qū)中軸線的兩端，形成話題的核心磁場。此外，高興里還將成為海口的影視娛樂引力場——與湖北長江電影集團(tuán)攜手共創(chuàng)，打造全國超五星航母級影城。影城外立面90度轉(zhuǎn)角L 型巨幕呈現(xiàn)沉浸式裸眼3D視覺體驗，從而在視覺上夯實區(qū)域的地標(biāo)性意義。

△ 影城效果圖

天然的多業(yè)態(tài)將給予游客和居民多元的體驗機(jī)會，在街區(qū)空間中探索、發(fā)現(xiàn)、游玩，亦可放松、解壓、享受 “慢時間”，將藝術(shù)融入生活日常的基底，最終收獲一份屬于“海口限定”的“度假體驗”。

成為海南的「年輕力」商業(yè)名片每一座城市，都有著濃縮城市性格的文化與商業(yè)中心，它代表著時代的精神和當(dāng)?shù)厣畹拿婷病Ｕ缛ド虾Ｒ湫绿斓兀匠啥家ヌ爬铮鳛榘l(fā)展上升期的海口也期待著代表自身城市特色的現(xiàn)代地標(biāo)。當(dāng)商業(yè)空間充分發(fā)揮公共價值，有機(jī)生長的商業(yè)生態(tài)便得以發(fā)生；這個生態(tài)一定是區(qū)別于當(dāng)下海口整體傳統(tǒng)購物場域相對封閉式的標(biāo)準(zhǔn)模式，其戶外的開放式街區(qū)，也將為當(dāng)?shù)刈⑷胍环N融入此地，與此地共生長的新力量。

△ 中維地產(chǎn)總經(jīng)理范志凌先生攜高興里首店主力場NOYARD中入駐的品牌代表共同上臺參與啟動儀式
△ 圓桌論壇現(xiàn)場
在主持聚能大會的圓桌部分時，我還驚喜地發(fā)現(xiàn)兩位本地分享者——聚福安的創(chuàng)始人和 Mantas腰旗橄欖球俱樂部的主理人，都畢業(yè)于海南中學(xué)，而目前活躍在海口新商業(yè)品牌和社群組織的，也多為海中校友。這似乎展示了一個有趣的信號：在一座密度并不大的城市，熟人社交指數(shù)更高，未來的高興里，聚集在此的人，也許本就是相識已久的人，相同想法的人當(dāng)有適合的土壤時，就更容易產(chǎn)生凝聚。上海半川的聯(lián)合創(chuàng)始人兼 CEO Adam 認(rèn)為本地主理人聚集的重要性：“當(dāng)我們把足夠的時間、精力放在挖掘并集結(jié)海南最有想法、有態(tài)度、有審美的主理人身上，透過賦予消費者人設(shè)涂料給到志同道合的歸屬感，在經(jīng)過時間沉淀轉(zhuǎn)為自豪感，那么這股因在地文化共鳴所產(chǎn)生的的能量，將是無法估算的。”△ 上海半川聯(lián)合創(chuàng)始人& CEO Adam Su而聯(lián)合創(chuàng)始人兼 COO Peggi 則勾勒出了未來在高興里可能發(fā)生的圖景：“我們希望志趣相投的朋友、高興里對面海南中學(xué)、海師大的師生和校友們，能在這里自由自在地逛街看展；入駐高興里酒店的島外游客，只要下樓就可以體驗富有在地特色的商業(yè)和人文氛圍；期待高興里成為人們在這座城市休閑、娛樂與社交的重要紐帶。”

△ 上海半川聯(lián)合創(chuàng)始人 & COO Peggi Yu在半川的構(gòu)想里，無論島外游客，或是島內(nèi)居民，都是這里的體驗者和創(chuàng)造者，通過審美和創(chuàng)造，人們能夠更有機(jī)地成為一個在地者，與城市發(fā)生更深度的關(guān)聯(lián)。即便是第一次來到海口的游客，通過高興里便可以與當(dāng)?shù)厣羁焖偃诤希@得同好社群聚集的歸屬感，亦可以獨自探索這里備受歡迎的主理人品牌、逛逛藝術(shù)展覽，哪怕只是坐坐，也可擁有一份自然的松弛感。就如同孫教授所說，熱帶城市的生活空間3.0是一種年輕的狀態(tài)，充滿活力和即興的狀態(tài)，尤其對于海口這樣一個海濱的熱帶城市，愿它是如風(fēng)的、愜意的、不斷生長的。

△ 高興里商業(yè)聚能大會現(xiàn)場
生活本身其實是不分何處的，在上海、在海口、在任何其他地方，生活一直發(fā)生著，距離沒有將生活分隔，而是讓人們朝著共享不同地域下生活的相似目標(biāo)而不斷努力。在尊重在地文化的同時，將街區(qū)與一線城市商業(yè)視角所融合，為所有身處此地的人提供充滿多種可能性的視角和體驗，打造出符合本地人喜歡、亦為游客所流連的商業(yè)目的地，我們期冀著這樣的高興里。

「RQ商業(yè)觀察室」（id：RQmarketing）始終關(guān)注城市商業(yè)發(fā)展，致力于傳播城市更新、商業(yè)創(chuàng)新、都市人生活方式等議題。希望與萬千實體商業(yè)人連接，探索有溫度的商業(yè)世界。

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