夢想和新生，中信泰富廣場在新年的憧憬
如今“破格新生”的中信泰富廣場，始終是那個繁榮時代下的見證者和引領前路的開創(chuàng)者。
撰文 | 米蘭達
編輯 | 銳裘
永葆發(fā)展和進取之心的初代天王
在前不久結束的22周年影展上，中信泰富廣場化身一位“繪光者”，用照片“繪”下它22年的璀璨旅程。當我們將老照片們一一翻看，如今“破格新生”的中信泰富廣場雖然改變了相貌，卻始終是那個繁榮時代下的見證者和引領前路的開創(chuàng)者。 如果說千禧年上海發(fā)生了什么大事兒，那于2001年開業(yè)的中信泰富廣場必是當年重要的一筆，它幾乎與新時代的風云并進，在南京西路商圈，人們耳熟能詳?shù)摹懊诽┖恪埃渲械摹疤本褪侵行盘└粡V場，它與梅龍鎮(zhèn)廣場、恒隆廣場形成南京西路的“梅泰恒金三角”。 它是2003年靜安區(qū)首個榮獲「綠色商廈」榮譽的商場；是吸引著當時最有格調的客商入駐的品質坐標；還是上海最早定位藝術的商業(yè)體之一……
輝煌20年，刻在基因里「精致和品質」始終未改，面對從15座一路擴張至近400座購物中心的商業(yè)環(huán)境，22年后，這座初代頭部商場帶著煥新的業(yè)態(tài)和定位回歸，破紀錄歷時一年半完成店面深度改造，并提出了露臺經(jīng)濟下品牌重塑的新主張：
“ 都市新體驗，生活新空間, Sense the City，Live the Style.”
1月11日，商場決定用一場以「夢享心生」的主題活動迎接新年的來臨。借由新升級的露臺將城市與自然相連，依托主題活動裝置，以創(chuàng)意點亮儀式發(fā)起的年關暖心之約，治愈著這一年來受過傷痛的城市和人們。這個自出生起就代表著上海人精致基因的地標，也將在「夢想與心生」的新主張之下，迎接自己新的起點。 露臺經(jīng)濟新定位從何而來？夜經(jīng)濟是城市經(jīng)濟的重要組成部分，也是凸顯區(qū)域特色、延伸消費鏈條、促進經(jīng)濟繁榮的重要途徑。升級煥新后的中信泰富廣場用露臺和屋頂花園形成與城市交融的室內室外空間，將社交場景融入城市街景之中，豐富城市肌理，使之更加多元而活力滿載。依托南京西路獨有的開放式露臺，中信泰富廣場通過露臺經(jīng)濟、夜經(jīng)濟與餐飲業(yè)態(tài)的充分整合，打造全新都市生活方式。此次「都市新體驗，生活新空間」（Sense the City，Live the Style）的品牌口號煥新，和一年前的店面升級由內而外一脈相承。何為新體驗？何為新空間？誠然，老商場的品牌重塑決不會一蹴而就，而是深挖外部宏觀環(huán)境、目標客群需求和周邊商圈業(yè)態(tài)過后，對「品牌本我」的重新關照。
把握浪潮，順勢而為
盡管受疫情管控影響，但上海仍然是全國最為重要的超級城市，在疫情政策進一步開放的明年，從宏觀環(huán)境到社會層面，將會呈現(xiàn)「穩(wěn)步放開」的狀態(tài)。在宏觀政策環(huán)境上，從“十四五”規(guī)劃到上海市商業(yè)空間布局專項規(guī)劃中，政府釋放出大力促動新零售、新消費的積極信號。規(guī)劃《綱要》提出，要“培育新型消費，發(fā)展信息消費、數(shù)字消費、綠色消費等新模式新業(yè)態(tài)發(fā)展”，因為中信泰富廣場提供有力支持，提振了建設信心。在經(jīng)濟方面，上海，尤其是靜安區(qū)仍表現(xiàn)出可觀的消費潛力：2022年1-9月，靜安全區(qū)引進首店163家，位列全市榜首，南京西路商圈領跑上海消費零售，為客源提供一定保障。
在社會層面，后疫情時代催生了精神消費、社交式互動體驗的強烈需求，通過自營IP、打造人文社交的消費場景是商業(yè)地產(chǎn)的重要方向。也是新升級的中信泰富廣場，在面向未來市場的機會。
挖掘優(yōu)勢，差異定位
2022年，靜安區(qū)在已有潮流夜市、文創(chuàng)集市等傳統(tǒng)夜間經(jīng)濟活力因子的基礎上，將夜間經(jīng)濟的發(fā)展觸角從地面延展到更高的露臺、天臺，充分利用大悅城、久光、興業(yè)太古匯、UCCA（尤倫斯當代藝術中心）等各類載體資源，啟動靜安區(qū)露臺經(jīng)濟聯(lián)盟系列活動。融合了夜購、夜食、夜娛、夜秀、夜動的露臺經(jīng)濟，開辟了夜間消費的新空間、新模式、新產(chǎn)品。自活動開展以來，中信泰富廣場以開放式露臺設計與體驗在南京西路商圈中嶄露鋒芒，為消費者創(chuàng)造了獨特的露臺經(jīng)濟氛圍。依托獨有的露臺區(qū)域引入微醺氛圍，烘托都市生活情調。同時，通過露臺經(jīng)濟、夜經(jīng)濟與餐飲業(yè)態(tài)的充分整合，以文化內容結合消費場景賦能夜間經(jīng)濟，為年輕活力的生活方式帶來更多可能，釋放生活、社交、餐飲與文化、商務休閑與城市街景融合的魅力。
之所以發(fā)展露臺經(jīng)濟，一方面是發(fā)揮自身優(yōu)勢、積極響應政府號召，另一方面也是商場區(qū)隔與周邊商圈生態(tài)競爭壁壘的必然途徑。近年，南京西路的商業(yè)生態(tài)亮點不斷，但業(yè)態(tài)也有明顯差異。恒隆廣場集聚高奢零售品牌，靜安嘉里中心提倡都市高品質的生活方式，錦滄文華廣場主打海派情懷、吸引個性奢侈品牌入駐，文化商業(yè)新地標張園獨具上海風情。
作為「梅泰恒」之一，中信泰富廣場處于南京西路中段的關鍵位置。它的動作，很大程度影響著大商圈的整體氣質。而如何占領影響整體商圈氣質的人群心智，如何命中目標人群的審美取向尤為重要。
△ 圖片 ? kokaistudio 攝影：張虔希
洞悉客群，創(chuàng)造新場景
對于沉淀已久的中信泰富廣場而言：30-45歲、擁有一定的閱歷和收入的中產(chǎn)階級、以周邊500-1000米范圍內寫字樓的白領、以及周邊住宅區(qū)的居民，都將是商場的核心人群。
這其中，我們不乏能定義出更具有畫面感的客戶畫像及其場景：飲食要精致的上班族、有追求極致的運動家、有注重藝術品味的文藝咖、有不設限的時髦精、還有獨愛微醺的夜歸人……
而重塑后的中信泰富廣場，將巧妙對應上述客群需求，利用吸睛設計和開放式露臺空間，集合相應的五大業(yè)態(tài)板塊：以生活方式體驗為主導，突出重奢&潮奢、夜經(jīng)濟、運動健康、美食餐飲及文化藝術，用這種多維度的方式，滿足不同消費者對于品質生活的追求，從而打造露臺經(jīng)濟體驗下的「都市生活新空間」。中信泰富廣場在「看得見城市風景」的露臺場景下，通過加強規(guī)劃布局、豐富內容供給、推出系列特色夜間活動等方式，打開圈層社交場景，以餐飲聚人氣，以文娛助才氣，以文化賦能商業(yè)空間，借由露臺場域效應打造多元社群互動，讓靜安夜經(jīng)濟圈有了一隅「露臺之地」。各個不同定位的商業(yè)體，共同組成南京西路商圈極具商業(yè)活力的區(qū)域，在各自差異化特色之下各司其職，形成配合度高的良性促進關系，賦能商圈的高質量發(fā)展。
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都市生活新空間未來如何發(fā)力？
夯實了定位邏輯后，中信泰富廣場該怎樣書寫和這座城市共同更新發(fā)展的品牌故事？我們試圖從空間、業(yè)態(tài)、內容三重維度進行梳理，去看它縱深的理念觸達，從而為這座城市提供更多可能性。
空間，從封閉到開放
破格新生、重新亮相的中信泰富廣場，以「像素城市」為概念，將原本龐大而單一的體量打散，消解成一個個不同的像素盒子，采用層次分明、更具韻律感的小體塊拼接，賦予沿街商戶更獨立、更富個性化的空間形象和更多的交互可能性，重構出一幅通透、多元、互動的城市圖景，將生活與社交融入城市街景之中，成為南京西路商業(yè)圈的新引擎。 如今的中信泰富廣場視野開闊、三層以上無遮擋；端部出入口與室外地下庭院可形成雙首層商業(yè)；豐富的屋面平臺可與南京路互動。「在物質形態(tài)、商業(yè)運營、城市發(fā)展和時代審美中謀求均衡、永恒的變化。」這是中信泰富廣場煥新的設計思考。△ 圖片? kokaistudio 攝影：張虔希
最值得一提的是，整棟空間坐擁 14 個露臺以及 2 個下沉廣場，形成與城市交融的多緯空間。一方露臺之上，徜徉自由天地。通過加強露臺規(guī)劃布局持續(xù)推出更多特色活動，釋放生活、社交、餐飲與文化、商務休閑與城市街景融合的魅力，延長夜間營業(yè)時間，打開圈層社交場景，全面打造沉浸式體驗潮流時尚與煙火氣并存的活力露臺。
業(yè)態(tài)，精奢品牌與微醺生活
盡管 3.5 萬方的體量容納不了太多品牌，但嶄新呈現(xiàn)的中信泰富廣場通過打造復合型業(yè)態(tài)、引入大量首店，以精奢生活方式為關鍵詞、以微醺體驗為特色，為商業(yè)空間注入耳目一新的活力，再次定義摩登現(xiàn)代、精致格調的生活方式。
據(jù)不完全統(tǒng)計，中信泰富廣場引入了包括意大利奢華男裝品牌 Kiton 上海首家旗艦店、蜚聲全球的 Vivienne Westwood 上海旗艦店、德國奢侈品牌 MCM 上海首家旗艦店，以及意大利奢侈品牌 VERSACE等一眾大牌；此外，還有深受精致女性青睞的泰國一線女裝品牌 POEM、著名德國珠寶品牌 NIESSING、意大利輕奢珠寶品牌 SALVINI、先鋒獨立設計師品牌 MASHAMA 等時髦新奢品牌，均在中信泰富廣場開設了旗艦首店或品牌形象店。此外，孕育了響、山崎、白州等日本威士忌的三得利集團全球首家旗艦店于2022年末正式在中信泰富廣場5樓亮相。兩層空間、三大區(qū)域、近千平方，以和風建筑風格為骨架，融入西式裝飾風格，為客人打造一個的現(xiàn)代潮流的體驗空間。三得利餐飲管理（上海）有限公司董事長兼總經(jīng)理表示，在中信泰富開設三得利旗艦店，是因為“這里擁有完全就像日本的夜生活，可以享受與朋友一起喝酒、美食、傾訴心聲，是非常開心的地方”。△ 三得利集團全球首家旗艦店 ? 圖源品牌官方
以SUNTORY Whisky Lounge為代表的微醺體驗，借助自身獨特且豐富的露臺空間資源，同時聯(lián)合Dapoto、Le Fresnel（紅酒）等酒品牌全面開展微醺業(yè)態(tài)，進一步點燃“露臺經(jīng)濟”的活力，喚起南京西路夜生活的生命力。
內容，文化藝術的提振
中信泰富廣場誕生于文化崛起的年代，擁有藝術的精神內核。通過引入不同風格的文化娛樂表演，將多元化的呈現(xiàn)形式與沉浸式的場景相結合，賦能整個商業(yè)空間的活力面貌，為提升都市文化氣質貢獻力量。 無論是在新年之際，POEM與當代藝術家李銘燃共同攜手打造的全新大型藝術裝置 流光溢尺——Made To Measure Glamour，液態(tài)金屬蝴蝶神秘靈動，感受著?命的蛻變和美麗的重?；還是將圣誕氛圍拉滿的三得利日本威士忌世家裝置點亮發(fā)布儀式和“新年特調”試飲；△ 三得利日本威士忌世家靜態(tài)展 ??圖源品牌官方???????????還有在“你好，夏天”主題季下廣場西露臺開展的“夏日映畫”、東露臺的“夏日綺遇”等各類豐富的樂隊、電影和社交活動；以及與北京保利當代藝術有限公司戰(zhàn)略合作、共同打造的全球優(yōu)秀藝術作品展示平臺——城市數(shù)字藝術館……不僅如此，數(shù)字藝術作為中信泰富廣場的核心亮點之一，在內部空間中得到了生動的展現(xiàn)—— LED 屏幕以無限循環(huán)的方式貫穿整個中庭，以具有沖擊力的感官體驗讓消費者感受到沉浸式的文化藝術氛圍。以狹長形線條狀布局的中信泰富廣場本就在沿街商鋪長度就具有一定優(yōu)勢，改造后的人流動線更為合理，夜幕降臨，沿街的精致櫥窗為路人帶去更多夢幻遐想。面對近年愈演愈烈的市場競爭環(huán)境，中信泰富廣場，將進一步拆解運營思路，將「空間、業(yè)態(tài)、內容」的三重發(fā)力點做到實處，進一步突出品牌價值、講好品牌故事。
如果說，城市是一個時代的器官，那商圈和街道就是它的心臟。每一次洶涌跳動的頻率之下，都是一座城市情懷和實力的激蕩—— 柔軟又剛強。中信泰富廣場就在南京西路一隅。22年傳承與創(chuàng)新的深厚沉淀，讓它見過燈紅酒綠、聽過一代上海人的喜怒哀樂，如今它又煥新重塑后開啟新的璀璨旅程；用對過往城市的感情、對現(xiàn)代市民的用心和對未來探索的膽魄，以差異化的“露臺經(jīng)濟”與周邊商圈生態(tài)互補，用精致摩登的格調定位構建都市生活新空間。星光點綴下的城市露臺，盛放著對新一代消費者心智的深度洞察，和商場運營轉型趨勢背景下的專業(yè)思考，成為22年后南京西路商圈的「新景觀」，緩緩展開在新時代的畫卷。
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