堅持自我，保利·時光里的5年商業探索與自我解法
撰文 | 蕊瑞，編輯 | 銳裘
街區商業、主理人品牌、文化藝術……這些關鍵詞在如今的城市商業議題中被常常提及，但若是把目光放到五年前的上海，回到在當時市中心綜合體亂花眼的環境之中，能夠專心選擇在一個社區型的商業里，認真打造“藝術生活”場景，這樣的實踐并不多。
于2017年開業的保利·時光里，便是這樣的項目。它位于上海徐匯，緊靠西岸品質生活區。這個由保利商業一手精心打造的商業綜合體，似乎在一開始就展現它與傳統商業綜合體的一些不同之處。
如今，上海保利·時光里項目已經正式度過了它的五周年，并進入第六個年頭，在2023年的新年，RQ亦攜手保利·時光里迎來了五周年之際的直播分享。在此契機下，我們亦想通過回溯過去五周年時光里的脈絡、提煉出其更為核心的發展內核，并展望與期待它的下一個五年。
365天都是新鮮事，時光里與品牌們的故事西岸，是文化與藝術場館集中的區域，也有著兼具藝術審美和大眾審美的廣泛受眾，而時光里的項目團隊，一開始就為項目定下了非常貼切此地的定位——「365天藝術生活館」。“365”代表著時間跨度的持續性，藝術生活館則奠定了其在商業前提之下為項目賦予的目標氣質。這兩點，是貫穿項目開發至今的理念，時光里沒有單一地復制某一種既有的模式，而是帶著開放心態探索著一條差異化的品牌招商與活動運營之路。所以，在這樣的定位下，在保利·時光里內，總能看到那些非連鎖化的、甚至會帶有主理人色彩的商戶品牌。而更讓我們觸動的，是這個商業項目與商戶們背后的故事。
例如，臨湖素食。
這是位于時光里2F一家專注于精致蔬食料理的餐廳，餐廳理念意在“用愛與慈悲做人、做事，讓每粒米、每滴水、每道菜都保持它本真質樸的味道”，這個品牌發展自杭州，此前并沒有在上海市場發展，確認合作后，時光里團隊對臨湖素食的品牌、設計、營銷等多方面提供了許多建議，最終見證了臨湖素食的順利開業與發展。
又例如，Tsudayoko津田。
保利時光里能與它結緣，源自項目總的一位微信好友，再發現其朋友圈分享的烘焙照片后，一經詢問，原來其經營著一家烘焙小工作室，經過深度了解，給予了建議、設計資源后，并讓其與另一個咖啡品牌「明謙」結合，最終，Tsudayoko津田從復興路老店到在時光里順利落戶，到今天，它都是深受社區居民喜歡的品牌。
還有去年入駐的，一見圖書館。
這是一個會員制的圖書館品牌，始于南昌路。時光里通過RQ的報道了解到一見的品牌故事，決定接觸了解，雙方很快就達成了合作意向。根據時光里的地緣特點，一見在這里打造了一個功能更完整的會員空間，在其中發起的各類文化內容活動，如講座、課程、沙龍與工作坊，為這里的文化協同與孵化創造著新的可能性。
類似的案例還有很多，幾乎每家店開業，背后都有一段讓人觸動的故事，還有例如親子書店東方娃娃、肖像工作室謬、文藝氣息濃厚的木墨詩等，以及頗有品質的一系列餐飲品牌順峰順水、喜鼎上品等，這些頗具文化氣韻，主理人特色，且能滿足周邊社區居民的商戶品牌，能進駐到一家主流的商業地產，背后靠的不只是“說服多開一家店”的招商行活。
而從品牌到空間，從空間到運營，時光里團隊始終在秉持著「365天藝術生活館」的初心，同時以富有敏銳觀察力的目光與高度執行力的推進，為商業空間與品牌之間建立了一座充滿可能性與獨特性的對話橋梁。
文化內容的細水流長
當然，要真正打造「365天藝術生活館」，商戶固然是很重要的一部分，而在活動推廣部分，我們在看了五年來時光里打造的幾百場活動之下，發現其主題策劃的核心邏輯：以項目定位方向「365天生活藝術館」為創作背景，延展出以相遇、時光相關等一系列各類特色主題活動季，不斷向市場傳達項目理念。
比如，在2018年開業之初，一場名為「時光城事展覽」的活動，結合了眾多藝術家與策展人。這場活動很重要，它是很多人認識保利·時光里的第一站。策展理念與亮點讓我至今都印象深刻，它將灰暗的瑞平路用一臺臺路燈點亮，用光陰時光溫暖你我故事。
至此之后，時光里與開始與各式合作方，策展了近百場藝術文化活動，從2018年《時光城事》《平野甲賀》《明和電機展》到2019年與榮寶齋聯合的《大國之藝》，2021年的《好奇造物》《多樣人生攝影展》《萬花世界》等。
到2022年，哪怕受疫情封控的影響，保利時光里全年共舉辦了十余場文化策展活動，從與兒童藝術博物館共同帶來《一個黃黃旺旺玩玩》親子繪本展， 到引入YELLOWKORNER收藏級畫廊快閃店，帶來4場文化主題策展《渡邊宏個人作品展》《人間煙火似美景》等一系列藝術主題活動相繼開展，再到與藝術大家李磊老師共同合作的《想象力的自由》。
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年末，恰逢時光里5周年，項目以可持續共創藝術展《即氪閃耀、共碳新生》都在從不同文化策展內容，在全城文化愛好者的人群心智中潛移默化地構建365天生活藝術館的定位。
當然，文化內容的沉淀，其中也少不了與品牌商戶的聯動，而這點也恰好能發揮這些品牌們對生活氣韻認知的天然優勢。比如與museeFOTO合作了《多樣人生攝影展》攝影展及2023年即將帶來的【富士極影會·上海盛地】、與木墨合作的【生活的印跡-郭宇虹個展】、與東方娃娃合作的書展【謝謝你的菜-一個有書有菜的互動展】、與一見圖書館合作的【場域觀攝影展】都在將品牌運營內容最大化，放大公共空間的價值，與品牌方一起銳藝生長。
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今年，線上文化教育品牌「此念」也將在保利時光里開設概念展廳。這是一個鉆研如人生、愛情、事業、教育等議題的平臺，有著豐富的行業資源，而把線上對話延展到線下空間，相信會是一次值得期待的嘗試。
△ 此念文化概念館
無論是品牌探索、活動運營，這里沒有單一的復制與堆砌，而是充分回歸到對生活的細致關注，對藝術的融合策展，最終走出了一條滿載團隊初心的差異化道路。
生活有光，下一個更精彩的五年
在不斷的探索與實踐過程中，保利時光里的成功經驗亦給予和滋養了保利商旅在更廣區域的拓張延伸，在接下來的華東區內，保利將在杭州、在上海開啟更多新的時光里篇章。
在上海，兩座全新升級的「保利時光里」產品即將入市，分別在浦東的花木地塊與靜安區的大寧地塊。
△ 浦東花木保利時光里
而位于浦東花木的保利浦開金融中心，預計明年底將會亮相，其臨近陸家嘴，是保利發展上海公司與浦開集團共同打造的商業項目。在有多個文化生活地標的環繞下，區域內構成了濃厚的文化氛圍。
裙樓商業四萬多平米，一個精致的高階版【時光里】入駐，將為此地帶來既富有「365天生活藝術」概念的DNA又能因地制宜的文化消費場景，與有趣有品的商家共同合作，并與周邊博物館音樂廳緊密聯動，最終將藝術與商業做到更緊密融合，實現工作與生活、生活與文化的融合。
△ 大寧靜安天悅
大寧的靜安天悅項目，原大寧國際社區。結合該項目極具歷史傳承意義的新中動機廠舊址城市更新規劃，保留老廠房的建筑體貌，形成一個城市口袋公園，并踐行著城市更新理念的升級，將融合商業消費、創意辦公、城市服務、社區服務、社區居住等全維度生活場景。而時光里產品的引入，將為項目中的小尺度街區注入Artech活力單元理念，嵌入藝術與生活方式的商業元素，通過與此地的新舊文化交融，使靈石路地塊可煥發生動與溫柔，營造城市煙火氣的美好。
△ 杭州首個「時光故事」商業項目
在杭州，全國首個以【時光故事】命名商業品牌線，將于明年落戶杭州濱江區塊。濱江遍布互聯網高新產業人才，而時光故事的注入，更充分挖掘獨有特色主理人品牌以及華東區域創新品牌，以城事人文故事、主理人品牌社群為運營主軸， 除提供消費的個性化多樣選擇外，空間場景營造出沉浸式的“峽谷”風貌，將與品牌進行更多聯動和共創，將品牌文化、社群內容放大提供給周邊以及年輕人更多新鮮好玩及強社交屬性內容，無論品牌還是今后推廣策略，都秉持與年輕客群、品牌方玩在一起的態度，將商業文明與屬地文化、人文藝術充分融合，營造更質感的生活街區。
這種從單店到區域的業務拓展，背后是整個集團的業務布局。
保利發展控股在去年把商業、酒店、旅游產業三個業務版塊整合為一個商旅平臺，依托集團的背景從全域資產管理輸出的角度，配置更為全面的解決方案，不僅為保利體系內部提供資管生態產品，也為市場輕資產的合作方定制全鏈條的資管服務內容。
相遇有時，生活有光。
未來，過去保利時光里的商業多樣性探索，包括文化商業策展力、與租戶品牌共生和孵化力，不僅為自己打造了獨一無二的社區場域，這是其最珍貴的資產；而在未來，保利商旅華東在更廣的區域拓展上，也將懷揣著這份資產，在更廣闊的的領域，在實踐中釋放更大勢能。
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