走在大時代經濟前端的養老地產戰略策劃
引言：在一個充分競爭市場，我們需要對消費者突破性地洞察及大膽前衛的創意。
---- 奧格威 《一個廣告人自白》
品牌核心價值是品牌能夠為消費者提供的最具差異性的、獨一無二的利益點，是一個品牌區別于其他競爭品牌最為顯著的特征。
---- 《歐賽斯方法論十四》：品牌核心價值的基本特征
歐賽斯之道：是研究新時代背景下，面向新消費者，在新媒體環境下的品牌及營銷突破之道。
項目背景
中國目前老齡化問題嚴重，而城市化進程加快等原因使得”如何養老”成為未來社會核心矛盾。
隨著我國老年人口的不斷上升和家庭觀念的轉變，養老市場極具潛力。未來的養老模式不僅是居家養老、社會養老，隨之發展衍生出來的養老地產也將不僅僅是以地產業為主導，而是結合，實行跨行業整合(養生、護理和治療)，甚至與旅游相結合的新模式。
一、深度思考點
作為鎖定高端養老市場的三千旅居，它的核心商業邏輯是什么？
思考一：老年人的生活一定是養老嗎？
思考二：我們能否創造一種全新的生活方式，并成為一種潮流風尚？
思考三：如何嫁接成熟及成功商業模式及理念，創造自己的商業模式？
二．大環境分析
1.超老齡化社會，正在席卷中國乃至全球
中國老齡化趨勢明顯，60歲以上人口數量及比重逐年增高。預計到2020年，老年人口達到2.48億，老齡化水平達到17.17%，隨著時間增長，老齡化現在也越來越嚴重。預計到2025年，六十歲以上人口將達到3億，我國成為超老年型國家。
2.鄉村是一種奢侈，城鎮化推進生態養老浪潮
在現代化、城市化進程中，老年人越來越不適當下作息時間與活動空間，越來越不滿意污染的環境及脆弱的生態，他們更渴望在和諧的自然和人文環境中實現生理、心理健康的積極生活，鄉村休閑放松的生活成為了一種奢侈。
3、大健康戰略催生養老產業新機遇
《"健康中國2030"規劃綱要》出臺，健康中國升至國家戰略。人們的關注點不僅僅是生活護理，更加關注生活方式和生命質量的管理，注重身體健康、心理健康、健康教育服務、健康文化服務，以生命質量與生命價值提升為主要目的的開展服務，拒絕枯燥養老，老人也要高品質生活，2020年大健康產業規模有望超10萬億元。
4、旅游戰略助力休閑需求和消費模式升級
中國旅游融入國家戰略體系 ，旅游業步入爆發式增長期，我們出行目的不再是為了看世界豐富經歷，而是一種不局限于景區游玩的愛好和時尚，以期在旅居中修養身心，盡享天倫和自然之樂。
三.核心戰略輸出
【跳出養老 做養老】跳出傳統養老的概念，新時代下重新定義養老。
四.核心創意【以“新”做老】
養老本就只是一個概念，而生活是實實在在的，你可以選擇過無聊枯燥的生活，你也可以過好玩有趣的生活。最好的養老生活是你沒在養老，而在生活。
第一新：一個新概念 —— 新“青年”、新生活
什么是新“青年”？
我們對未來的目標人群進行了創新定義，特指即將邁入55歲退休年齡的人群。他們的老年生活如同現今的8090后年輕群體，生活亦可以多姿多彩，樂趣無窮。
第二新：一個新高度 —— 重新定義養老
養老不再是越老越擔憂的一個社會問題，不再是與不幸、孤獨、低質量、沒保障的負面聯系在一起的話題，而是生命質量與價值新升級。
第三新：一個核心價值點——新人生從此開始。
如何詮釋新人生？
1.一個全新的生活方式：天牛生活（不做蝸牛做天牛）
2.一個超級符號：天牛（給抽象的概念一個能夠被記憶落地的象征物）
3.一次觀念的徹底顛覆——54歲新青年,生活更美好
新青年的生活比青年的生活更有品質
4.一個新族群的崛起——新“青年”
新“青年”畫像：
心理年齡
他們生活積極、情緒穩定、心理健康，被稱為中老年人，心理年齡卻小于實際年齡
互聯網屬性
他們是在互聯網陪伴下成長的一類人群
家庭狀況
他們擁有和睦的家庭，子女有獨立的事業
生活狀態
不止于日常生活，他們興趣愛好廣泛、尋求做自己想做的事情
精神追求
物質需求已達到滿足，開始回歸生活本質，追求真正的生活
圈層形態
他們需要相同愛好和品位的人聚集在人文與空間融合的環境下交互
5.一個全民關注的新商業模式
6.一次自帶光環的品牌崛起
老友所依，老友所養自古以來就是中國的傳統美德，新時代下賦予養老新生命，讓養老與時代相結合，原來養老產業還可以這樣玩。
7.一個獨一無二的視覺表現：老年人做年輕人行為
各種時尚頻道，自媒體平臺我們都可以看到新“青年”的身影，老爺子T臺走秀燃爆全場，微博熱搜連霸兩天。相對于年輕人的街拍，她們表現也毫不遜色，各種嘻哈音樂，二次元漫畫，極限運動，游戲廝殺也到處可見他們的身影。
8.一次全民的新“青年”狂歡
基于新青年、新生活的品牌內容分發
基于新青年、新生活的年度Campaign
9.一次文化的全新塑造：老有所養，老有所樂，老有所為。
10.一次社會資源的高度：整合全國旅居資源
新人生從三千旅居開始，帶你體驗世界之美，生活之美，健康之養，人生之境。
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