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藍爺

文案/策劃 ? 25-02-25 08:49

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藍爺說品牌：被低估的呼市東站商圈應該如何發(fā)展

太可惜了，呼市東站商圈的規(guī)劃做小了，價值被嚴重低估了。目前的呼市東站商圈以奧萊和居然之家為核心進行布局，規(guī)劃上沒有太大亮點，說白了就是將中山路的業(yè)態(tài)搬到了這里而已，沒有太多出圈的品牌和稀缺性。

面對的客群還是以呼市為主，其次才會吸引到包頭和集寧等地區(qū)，主要以內蒙古客戶為中心。如果想以吸引內蒙古中西部客戶，至少應該參考北京或上海的奧萊，從建筑上看起來像一個歐洲小鎮(zhèn)，將觀賞、旅游、購物相結合。但是，現在的狀態(tài)整體看起來，不過是從購物中心模式加了一些街區(qū)模式而已，依舊沒有太大的業(yè)態(tài)亮點。

藍爺認為東站最大的價值在于北京，而不在內蒙古。北京有2300萬人，幾乎相當于內蒙古的人數總和，整體東站商圈更有消費力的應該是承包北京人的周末，從設計規(guī)劃上應該從文旅價值的角度考慮，設計蒙古族異域風格的街區(qū)商業(yè)+購物中心，以特色內蒙古美食，加目前呼和浩特沒有的品牌美食相融合，成為亮點，從業(yè)態(tài)上增加本土民族服飾、首飾、裝飾類產品，引進獨有的蒙古族大戲，打造成一個東站多姿多彩的休閑度假地，放大東站的文旅價值，一旦打造好了，吸引的是大北京為核心的天津和河北人群，這個經濟價值不可估量。

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